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à
Surface
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Pièces
Raphaël GROSSE
06 68 62 53 44



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T2 Strasbourg 46 m²
155 000 €
155 000 €
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Strasbourg Neudorf, dans copropriété en bon état situé rue de Sélestat, lot de deux appartements vendus loués 

En rez de chaussée sur cours intérieure

Studio de 13,1 m2 (lot n°26 sur le plan)
Loué à 270 € hors charges /mois
Coin kitchenette, salle d'eau avec douche, lavabo et wc
L'entrée de ce studio se fait par un escalier privatif dans la cours intérieure de l'immeuble

2P de 32,9 m2 (lot n°2 sur le plan)

Loué à 450 € hors charges /mois
L'entrée de cet appartement se fait par les communs de l'immeuble.
Pièce principale avec coin kitchenette
Salle d'eau avec douche, lavabo et wc
Chambre avec porte fenêtre qui permet d'accéder à la cours intérieure

Chauffage et eau chaude individuelle électrique pour les deux lots

Un jardin privatif de 39 m2 (lot n°23 sur le plan) : accessible par les deux lots en passant par la cours intérieure (cf plan)
Possibilité d'acquérir en sus les lots 24 et 25

Une cave

Charges (quote-part locataire et propriétaire) des 2 lots + jardin + cave : 1100 €/an

Taxe foncière environ 600 €

Il est techniquement possible d'unifier les deux lots si l'on souhaite occuper les lieux dans leur totalité.




VA495RAPHAELIMMO
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
RéférenceVA495
VilleStrasbourg 67100
Charges90 € /mois
Type d'appartementT2
Surface46.00
Pièces2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 309
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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