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Raphaël GROSSE
06 68 62 53 44



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Exclusivité
T3 Strasbourg Orangerie 94 m²
420 000 €
420 000 €
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Strasbourg Orangerie, rue Herder, dans immeuble très bien entretenu, lumineux appartement traversant de 94 m2, au 4ième étage avec ascenseur.

- Entrée avec rangement
- Belle pièce de vie traversante Est / Ouest avec cuisine ouverte équipée
Accès à un petit balcon
- 2 chambres spacieuses de 18 et 20 m2 en enfilade
Dressing aménagé dans l'une d'elle
- Belle et lumineuse salle de bains comportant : une grande douche, une baignoire, un lavabo double vasque et un wc

L'appartement  est en très bon état général et offre de belles vues dégagées aussi bien côté rue que côté cour.

Le chauffage est collectif au fioul, les charges sont maîtrisées (220 €/mois chauffage et eau chaude compris)

En annexe une cave

Emplacement prisé au cœur du quartier de l'Orangerie
Bien rare, à visiter sans tarder !



VA476RAPHAELIMMO
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
RéférenceVA476
VilleStrasbourg 67000
SecteurOrangerie
Charges220 € /mois
Type d'appartementT3
Surface94.00
Balcon2
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Étage4
Epoque, année1952
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 260 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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