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Raphaël GROSSE
Gérant
06 68 62 53 44

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T3/4 Strasbourg 87 m²
267 000 €
267 000 €
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Strasbourg Neudorf (Rue de Bâle), dans petite copropriété de 4 appartements, lumineux 3/4P de 86,82 m2 situé au 2ième étage (sans ascenseur)

- spacieuse entrée de 10 m2 desservant toutes les pièces
- deux chambres sur cours (11,5 et 15,5 m2)
- séjour double de 35 m2 (possibilité 3ième chambre indépendante) avec petit balcon d'ornement
- cuisine avec accès loggia fermée (4 m2 non comptabilisés dans la surface totale), petit balcon d'ornement
- salle de bains de 4 m2
- wc séparé

L'appartement a été entièrement rénové :
- installation électrique neuve
- fenêtres double-vitrage et volets neufs
- sanitaires
- vitrification du parquet
- mise en peinture
Budget de 35 000 €

Le chauffage est collectif au fioul et les charges de copropriété sont maîtrisées (190 €/mois chauffage compris)
L'eau chaude est individuelle électrique par ballon d'eau neuf et compact

En annexe une cave et un grenier

Possibilité achat garage fermé en sus

Emplacement de choix car à proximité des transports en communs, commerces, médiathèque, marché !





VA438RAPHAELIMMO
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA438
VilleStrasbourg 67100
Charges180 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface87.00
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1967
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
Collectif
CuisineNue
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière928 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Téléphone : 06 68 62 53 44
E-mail : raphaelgrosse@gmail.com