Strasbourg, local commercial avec bonne visibilité
357 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Strasbourg à l'entrée de Koenigshoffen, murs commerciaux
Situés sur la route des Romains, ces locaux ont une très bonne visibilité
Ils présentent deux linéaires de vitrine et sont en accessibilité PMR
Toute activité autorisée sauf restauration (pas de hotte d'extraction possible)
L'agencement intérieur est entièrement modulable (pas de murs porteurs)
Ils comportent actuellement un agencement pour un usage de bureaux (salle de réunion, bureau commun et indépendant, deux sanitaires dont un PMR avec douche, un coin cuisine)
Il est possible de scinder les locaux en deux lots (et de créer un second accès indépendant)
En annexe une réserve de 30 m2 en sous-sols
Chauffage collectif ou climatisation réversible
Disponibilité à convenir ou possibilité pour investisseur d'avoir un locataire pour un loyer hors charges de 1800 € TTC/mois
Les points forts du bien
- Emplacement à un carrefour
- Excellent état intérieur
- Accessibilité PMR
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment6
- SanitairesOui
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVP068
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Raphaël GROSSE
Gérant