Corps de Ferme 146 m2 - Annexes 100 m2- Cour 150 m2
172 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 500 m²
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité!
Proche de HOCHFELDEN ET PFAFENHOFFEN, BOUXWILLER :
à BUSWILLER, dans le Pays de Hanau
Faible hauteur sous plafonds de la maison d'habitation (2 mètres)
Corps de Ferme constitué de :
- Une maison d'habitation de 146m2 et combles aménageables (prévoir petits travaux de rénovation)
- Une dépendance de 100 m2 au sol
- Une cour intérieure de 150 m2
Le charme de l'ancien et de la tradition, permettant un projet global avec du cachet.
- Secteur ABF (Ferme Jacob classée)
- Prévoir budget travaux
Secteur PLU Pays de Hanau, Zone UA
Visite virtuelle disponible.
- Kirrwiller 4 km
- Pfaffenhoffen 5 km
- Bouxwiller 8 km
- Hochfelden 9 km
- Haguenau 21 km
- Strasbourg 35 mn
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Les points forts du bien
- Bâtiment annexe
- Aucune vis à vis
- Combles aménageables
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBuswiller 67350
- RéférenceVM707
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
