Vendre avec une agence :
3 raisons de faire ce choix
Vendre avec un agent immobilier est souvent une bonne idée pour vendre rapidement et au bon prix. Raphaël Immo, votre agence immobilière à Strasbourg, vous présente dans cet article 3 raisons de vendre avec un professionnel.
#1 Les particuliers surestiment bien souvent le prix de leur logement
Lorsqu’il vend son propre bien, un particulier a tendance à laisser parler les sentiments. Le logement mis en vente est donc, bien souvent, perçu par le propriétaire vendeur sans défaut et pourvu de nombreuses qualités. Résultat : le prix demandé est souvent trop élevé et parfois bien au-dessus de ceux pratiqués sur le marché.
Les agents ont bien souvent une meilleure capacité à estimer le prix juste d’un bien immobilier. Les professionnels bénéficient notamment de nombreuses références de transactions et sont donc en mesure de fixer une valeur vénale cohérente.
Les agents ont bien souvent une meilleure capacité à estimer le prix juste d’un bien immobilier. Les professionnels bénéficient notamment de nombreuses références de transactions et sont donc en mesure de fixer une valeur vénale cohérente.
#2 Les agences peuvent augmenter le prix de vente
Les particuliers savent qu’ils peuvent gonfler le prix net vendeur (prix réellement touché par le vendeur) par rapport au prix FAI (frais d’agence inclus) des logements mis en vente par le biais d’agences immobilières. Ils savent en effet qu’ils ont un avantage concurrentiel par rapport aux agences qui doivent aussi appliquer leurs commissions.
Toutefois, les prestations mises en place par certains professionnels du secteur permettent d’optimiser le prix de cession et de réduire les délais de vente. Des photos professionnelles ou une prestation de home staging sont toujours utiles pour mieux vendre.
Toutefois, les prestations mises en place par certains professionnels du secteur permettent d’optimiser le prix de cession et de réduire les délais de vente. Des photos professionnelles ou une prestation de home staging sont toujours utiles pour mieux vendre.
#3 Voir plus loin que le prix du logement
Un agent immobilier est un professionnel qui doit rester impartial et pragmatique. Sa réputation dépend aussi de la transparence, de la véracité et de l’exhaustivité des informations qu’il délivre. Faire confiance à Raphaël Immo c’est aussi s’offrir de réelles garanties et une sécurité pour que la vente soit conclue dans le respect des dispositions légales.
Plus généralement, un agent est aussi souvent précieux lors de négociation entre acheteurs et vendeurs, et surtout lorsqu’il y a blocage. Le professionnel de l’immobilier fait alors « tampon » et essaie de trouver un terrain d’entente entre les deux parties.
Vous vendez un bien immobilier ? Nous vous offrons une estimation immobilière à Strasbourg. Contactez-nous !
Raphaël Immo —
Vous souhaitez plus de conseils pour réussir vos projets immobiliers ? N'hésitez pas à consulter le blog d'Alter Immobilier !
Plus généralement, un agent est aussi souvent précieux lors de négociation entre acheteurs et vendeurs, et surtout lorsqu’il y a blocage. Le professionnel de l’immobilier fait alors « tampon » et essaie de trouver un terrain d’entente entre les deux parties.
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