Agence immobilière Strasbourg :
Quel partenaire choisir pour sa location ?
Propriétaire d’une maison ou d’un appartement à louer, vous êtes à la recherche d’une agence immobilière à Strasbourg. Qualité de l’interlocuteur, estimation du loyer, frais de gestion locative ou encore délai de relocation, tous ces paramètres sont à prendre en compte pour le choix de votre agence immobilière. Grâce aux conseils de votre agence immobilière à Strasbourg, découvrez comment choisir le bon partenaire pour une location.
Étudier le fonctionnement de l'agence immobilière
Afin d’évaluer la qualité des services, il est essentiel de questionner l’agence sur les prestations qu’elle assure ainsi que sur son fonctionnement.
Autant de questions essentielles vous aideront à choisir la meilleure agence immobilière à Strasbourg.
Découvrez les erreurs à éviter en gestion locative sur le site de notre partenaire Batignolles Immobilier
- Quels types de tâches administratives pouvez-vous lui déléguer ?
- Propose-t-elle des conseils personnalisés et un suivi ou agit-elle en simple intermédiaire ?
- L’agence immobilière est-elle joignable par téléphone ?
- Pouvez-vous obtenir rapidement un rendez-vous ?
- Informe-t-elle sur l’avancement des visites et des dossiers des locataires ?
- Propose-t-elle une assurance loyers impayés dans le cas où votre locataire aurait des difficultés financières ?
- Peut-elle limiter vos déplacements et votre implication en matière de temps ?
Autant de questions essentielles vous aideront à choisir la meilleure agence immobilière à Strasbourg.
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S'assurer de la qualité des annonces de l’agence immobilière
En tant que propriétaire, le fait de savoir que l’agent immobilier a mis plusieurs candidats en concurrence est rassurant. Mais encore faut-il que votre maison ou votre appartement suscite l’intérêt des locataires. Cela passe généralement par une annonce immobilière attrayante postée sur plusieurs sites immobiliers.
Lorsque vous souhaitez juger le soin pris dans la rédaction des annonces, vous n’aurez qu’à vous mettre à la place des locataires en lisant les offres de location des agences immobilières. En cas de descriptions trop succinctes, d’absence de photos ou encore de fautes d’orthographe, passez votre tour.
Les photos sont un élément essentiel pour la mise en valeur de votre bien. En ce sens, deux possibilités s’offrent à l’agence :
Lorsque vous souhaitez juger le soin pris dans la rédaction des annonces, vous n’aurez qu’à vous mettre à la place des locataires en lisant les offres de location des agences immobilières. En cas de descriptions trop succinctes, d’absence de photos ou encore de fautes d’orthographe, passez votre tour.
Les photos sont un élément essentiel pour la mise en valeur de votre bien. En ce sens, deux possibilités s’offrent à l’agence :
- Passer par un photographe professionnel
- Réaliser les photos immobilières elle-même
Une agence immobilière indépendante ou un réseau ?
Les grands réseaux d’agences immobilières bénéficient d’une forte notoriété au niveau national. Ceci étant, les agences de proximité ont aussi des arguments à mettre en avant. Ainsi, un franchisé d’un réseau très connu peut offrir une grande visibilité à votre annonce. Il permet d’attirer et de rassurer les locataires qui connaissent peu Strasbourg et y cherchent leur première résidence.
Les agents indépendants connaissent aussi très bien le marché de l’immobilier local, étant donné leur ancienneté. Ils peuvent d’ailleurs se montrer plus flexibles sur les prix, comparés aux agents franchisés et aux réseaux historiques.
Vous avez une préférence entre le réseau national et une agence immobilière classique ? N’hésitez pas à réaliser plusieurs entretiens afin d’avoir une idée de la qualité des professionnels. La relation avec l’interlocuteur en lui-même doit souvent être l’un des premiers critères de choix.
Les agents indépendants connaissent aussi très bien le marché de l’immobilier local, étant donné leur ancienneté. Ils peuvent d’ailleurs se montrer plus flexibles sur les prix, comparés aux agents franchisés et aux réseaux historiques.
Vous avez une préférence entre le réseau national et une agence immobilière classique ? N’hésitez pas à réaliser plusieurs entretiens afin d’avoir une idée de la qualité des professionnels. La relation avec l’interlocuteur en lui-même doit souvent être l’un des premiers critères de choix.
Obtenir des recommandations et des avis
Évitez de vous fier uniquement aux réponses de l’agent immobilier. En effet, il ne fait que son travail. Naturellement, il voudra mettre en avant son agence immobilière. C’est la raison pour laquelle vous devrez vous renseigner sur sa réputation. Les réseaux sociaux (comme Twitter et Facebook) de l’agent immobilier pourront vous aider dans cette démarche. En quelques clics seulement, vous saurez si ses clients sont satisfaits des services proposés ou non.
Les associations de consommateurs constituent aussi une bonne source d’information, surtout pour les réseaux nationaux de professionnels. Cependant, il faudra faire attention. Si les mauvais avis sont nombreux sur le net, les bons avis sont quant à eux plus rares. Ainsi, vous devrez activer un autre levier : la recommandation. Vos connaissances, vos amis ou vos familles possèdent peut-être un logement locatif à Strasbourg. Demandez-leur des conseils ainsi que leurs avis sur leur propre agence immobilière.
Les associations de consommateurs constituent aussi une bonne source d’information, surtout pour les réseaux nationaux de professionnels. Cependant, il faudra faire attention. Si les mauvais avis sont nombreux sur le net, les bons avis sont quant à eux plus rares. Ainsi, vous devrez activer un autre levier : la recommandation. Vos connaissances, vos amis ou vos familles possèdent peut-être un logement locatif à Strasbourg. Demandez-leur des conseils ainsi que leurs avis sur leur propre agence immobilière.
Avoir une exigence critique sur le montant du loyer
En tant que propriétaire, il est normal de souhaiter le prix de location le plus élevé possible. Cependant, si vous demandez un loyer trop élevé, l’agence risque de mettre plus de temps à trouver un locataire. De ce fait, le taux de vacance (période durant laquelle vous ne percevez pas de loyer) peut augmenter.
Afin de connaitre le juste prix d’un bien immobilier à louer à Strasbourg, pensez à comparer le prix proposé aux loyers d’offres similaires. On entend par cela un bien immobilier à Strasbourg avec :
Vous cherchez des localités dans lesquelles investir ? N'hésitez pas à découvrir un article très intéressant sur une commune dans le Rhône.
Raphaël Immo-
Afin de connaitre le juste prix d’un bien immobilier à louer à Strasbourg, pensez à comparer le prix proposé aux loyers d’offres similaires. On entend par cela un bien immobilier à Strasbourg avec :
- les mêmes prestations ;
- le même standing de l’immeuble ;
- la même superficie.
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Raphaël Immo-