Photo de Strasbourg

L'immobilier à Strasbourg en 2024

Strasbourg, capitale européenne et ville au riche patrimoine culturel, continue de fasciner et d'attirer. En 2024, le marché immobilier de Strasbourg connaît des dynamiques intéressantes, reflet d'une ville en constante évolution. Cet article offre un panorama complet de l'immobilier strasbourgeois, explorant les quartiers les plus prisés, les prix au mètre carré, les raisons de s'y installer, l'évolution des structures, et les opportunités d'investissement locatif.

Immeuble

Point sur le marché immobilier à Strasbourg

Le marché immobilier à Strasbourg en 2024 est caractérisé par une demande soutenue, tant pour l'achat que pour la location. La présence d'institutions européennes, d'universités, et d'entreprises de renom crée un dynamisme économique qui soutient le marché.

Les biens immobiliers se vendent souvent rapidement, surtout ceux bien situés et au prix du marché. Cependant, la mise en place de nouveaux dispositifs réglementaires vise à contrôler la hausse des prix et à maintenir un marché accessible.

Les annonces immobilières à Strasbourg

Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Kienheim 67270
362 000
Exclusivité

KOCHERSBERG KIENHEIM MAISON 6P 125m2 - JARDIN - TERRASSE

6 pièces
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Kienheim 67270

Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté à la vente en EXCLUSIVITÉ !! Dans le KOCHERSBERG, à KIENHEIM À moins de 10 minutes de TRUCHTERSHEIM !Belle maison plain-pied Visite virtuelle disponible ! Le bien est composé comme suit : Au RDC : Une entrée permettant d'accéder à : - Une cuisine indépendante et équipée (orientation Est avec vue dégagée) - Une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger, cheminée et grandes ouvertures sur la terrasse et un très beau jardin (Orientation Sud et Ouest) - Trois chambres avec parquet bois (Orientation Ouest et Nord avec vue sur le jardin) - Une salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) - Un Wc indépendant Un escalier mène au sous-sol aménagé et composé comme suit : - Un dégagement permet d'accéder au spacieux garage - Un espace buanderie - Une agréable pièce (aujourd'hui atelier d'art) - Une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'amis, loisirs. Divers ; - Volets électriques dans la pièce de vie - Adoucisseur d'eau À l'extérieur : - Un très beau jardin aménagé et paysagé et piscinable - Une agréable terrasse couverte - Chauffage et eau chaude électrique et cheminée - Isolation extérieure des pignons principaux et ravalement de façades récent (2024) Pas de travaux à prévoir À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10

Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Strasbourg 67200
595 000
Exclusivité

STRASBOURG Montagne Verte, Maison 10 pièces-297 M2 - Parcelle 785 M2

10 pièces
270
Strasbourg 67200

Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté à la vente !! À Strasbourg Montagne Verte Spacieuse maison des années 1930 Composée de 2 appartements indépendants, 1 T5 au RDC et 1 T5 en duplex au 1er étage + 1 local commercial indépendant et loué Visite virtuelle disponible ! Le bien est composé comme suit : - Une entrée principale donnant sur la cage d'escalier qui permet d'accéder aux 2 appartements indépendants et au sous-sol aménagé Au RDC, un premier appartement de 5 pièces comprenant : - Un couloir - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda chauffée et isolée pouvant accueillir une salle à manger avec accès direct à la cour pavée et au jardin par un escalier - Deux chambres dont une avec accès à un balcon - Une salle d'eau (douche, meuble vasque, toilette) - Un Wc avec lave-mains - Une pièce en enfilade pouvant être aménagée en chambre ou salon Un bel escalier mène au palier à l'étage et permet d'accéder au second appartement en duplex composé comme suit : - Un couloir - Trois chambres - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec possibilité de coin repas - Une salle d'eau (douche, vasque, toilette) - En duplex, un grand espace pouvant accueillir un salon - Une pièce (bureau, chambre) À l'extérieur : - Un très beau jardin paysagé avec pelouse, verger sans vis-à-vis et piscinable - Un garage pour une voiture - Un carport - Deux places de parking sont disponibles à l'extérieur du bien Un sous-sol complet aménagé complète cette maison  (espace buanderie, chaufferie, atelier, salle d'eau, toilette, pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint avec baignoire et vasque) - Construction de 1938 - Chauffage et eau chaude au fioul - Raccordement fibre possible - Ravalement de façades récent (2 ans) Un local commercial et indépendant de environ 60 m2 fait partie du bien en vente et est loué depuis 2017 (bail de 9 ans, loyer de 630€ + 20€ de charges / mois) Chauffage individuel et électrique dans le local Prévoir Travaux de rafraîchissement global À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10

Les quartiers de Strasbourg : où vivre ?

Strasbourg se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun ayant son caractère propre. Le Centre historique, avec la Cathédrale Notre-Dame et la Petite France, reste le plus prisé pour son charme incontestable, bien que les prix y soient plus élevés. Le quartier européen, avec ses institutions européennes, attire ceux qui recherchent la proximité avec le cœur politique de l'Europe.

Le Neudorf et la Krutenau, avec leurs marchés et espaces verts, séduisent une population jeune et dynamique à la recherche d'une qualité de vie urbaine. En périphérie, des quartiers comme la Robertsau offrent un cadre de vie plus tranquille, idéal pour les familles. Pour en savoir plus sur les quartiers, n'hésitez pas à vous rapprocher d'une agence immobilière à Strasbourg.

Centre historique

Petite France

Krutenau

Neudorf

Robertsau

Quartier Européen

Ville de srasbourg

Prix au m² à Strasbourg : une évolution constante

En 2024, Strasbourg continue de voir ses prix immobiliers évoluer. Le prix moyen au mètre carré dans le centre historique peut atteindre des sommets, reflétant la forte demande pour des biens de caractère.

En revanche, des quartiers en développement comme Neuhof ou Meinau présentent des opportunités à des prix plus abordables, offrant un bon potentiel de plus-value à moyen terme.

Cette diversité de prix rend Strasbourg accessible à différents budgets, tout en restant un marché dynamique et attractif.

Conseiller immobilier Strasbourgeois

Les investissements locatifs à Strasbourg

Investir dans l'immobilier locatif à Strasbourg en 2024 demeure une décision judicieuse, compte tenu de l'attrait constant de la ville pour une population diverse, incluant étudiants, professionnels et fonctionnaires internationaux. Le choix du bien et du quartier s'avère crucial pour maximiser la rentabilité de l'investissement.

Les appartements de petite et moyenne taille, tels que les studios ou les deux-pièces, sont particulièrement recherchés par les étudiants et les jeunes actifs, offrant ainsi une forte demande locative. Les quartiers comme la Krutenau, proche de l'université, ou la Neustadt, prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec les institutions européennes, se distinguent par leur potentiel de rentabilité élevé.

La rentabilité locative à Strasbourg peut varier significativement selon le quartier et le type de bien, avec des rendements bruts moyens intéressants. Cependant, l'investisseur doit aussi considérer l'offre abondante et la concurrence sur le marché, nécessitant ainsi une étude approfondie pour identifier les niches les plus porteuses.

La demande reste forte, portée par le dynamisme économique et académique de la ville, assurant une occupation stable et des perspectives de valorisation attrayantes à long terme.

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Strasbourg ? N'hésitez pas à nous contacter !

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