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Raphaël GROSSE
06 68 62 53 44



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Appartement Strasbourg 89 m²

610 000 €
610 000 €
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Strasbourg hypercentre, proximité Grand Rue, dans immeuble ancien rénové à neuf en 1998, duplex au 4ième étage avec ascenseur  (ascenseur débute au 1er étage)

Entrée avec grands placards
Wc séparé

Spacieux séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte
Accès à une fantastique terrasse de 52 m2 orientée plein Sud, au calme, petit ilot de verdure

Une chambre de 12 m2
Une salle de bain avec wc, douche et baignoire

A l'étage :
une chambre avec dressing (possibilité de le transformer en salle d'eau)
une seconde chambre ou bureau

Chauffage individuel au gaz (100 €/mois)
Climatisation réversible (séjour et chambre à l'étage)
Possibilité cheminée ou poêle (tubage en place)

Store sur terrasse
Arrosage automatique

Appartement présentant la rareté d'une spacieuse terrasse en hypercentre et au calme !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

VA516RAPHAELIMMO
Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA516
VilleStrasbourg 67000
Charges125 € /mois
Surface89.00
Surface au sol95
Séjour30
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 87
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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