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Raphaël GROSSE
Négociateur Raphaël GROSSE
06 68 62 53 44



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T4 Strasbourg 110.00 m²

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Les points forts :
  • Vue imprenable !
Strasbourg, dans l'ensemble immobilier des Black Swans sur la presqu’île André Malraux, appartement en parfait état avec vues uniques sur Strasbourg

- Spacieux séjour de 51 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée
Accès à un balcon de 11 m2
- 3 chambres de 9 et 11 m2 et 20 m2 (suite parentale avec salle d'eau et wc)
- Second balcon de 12,5 m2 accessible depuis deux des chambres
- Une salle de bain
- Un wc séparé
- Nombreux placards

Une coursive filante permet à chaque pièce d'avoir un accès extérieur et de rejoindre ainsi l'un ou l'autre balcons.

Les prestations sont de très bonne facture : parquet bois massif, agencement sur-mesure (menuiserie Sifferlin)

Chauffage urbain

En annexe une place de parking en sous-sol

Par ailleurs l'immeuble est quasi neuf et sous garantie décennale.

L'environnement en devenir de ce secteur de la ville permet un accès rapide aux transports, commerces et loisirs.

A visiter rapidement !



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

VA502RAPHAELIMMO
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/raphaelimmo/honoraires
Vendu
RéférenceVA502
VilleStrasbourg 67100
Charges280 € /mois
Type d'appartementT4
Surface110.00
Balcon25
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2018
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
Balcons2
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Raphaël Immo
26 Route des Romains
67200 Strasbourg

Téléphone : 03 88 29 84 58
E-mail : [email protected]