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Marc ZANUTTINI
Négociateur Marc ZANUTTINI
06 78 11 96 10



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A voir absolument

T4/5 Kaltenhouse Haguenau 117.00 m²

231 000 €
231 000 €
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Les points forts :
  • Un appartement avec le confort d'une maison avec terrain
  • Terrain modulable-constructible et piscinable
  • A 10 minutes de Haguenau et 30 minutes de Strasbourg
À Kaltenhouse,

L'appartement correspond au 1er étage d'une grande maison individuelle au calme sur un terrain modulable et constructible, l'entrée est indépendante à l'avant de la maison.

Appartement de 4/5 pièces, 117 m2 habitables sur un terrain constructible se composant comme suit :

-1 salon avec une terrasse de 20 m2
-1 cuisine indépendante meublée et équipée
-1 chambre
-1 salle d'eau avec douche italienne
-1 véranda de 37 m2 avec climatisation réversible
-1 buanderie

Un garage dans une dépendance de 30 m2 environ et une deuxième dépendance pour un véhicule complètent cet appartement.

Plan disponible sur demande.

A voir absolument, offre rare, un appartement proche de toute commodités et au calme avec le confort et les avantages d'une maison individuelle.

Possibilité d'acquérir en sus un appartement triplex de 127 m2 au Rdc et 2ième étage composé de :

RDC 64 m2 :

-1 salon donnant sur terrain extérieur de plain pied
-1 cuisine/coin cuisine partiellement équipée
-2 chambres
-1 salle d'eau avec douche italienne, vasque et wc suspendu
-1 garage de 25 m2
-1 pièce de chaufferie de 9 m2

La cage d'escalier indépendante permet de relier les lieux au 2ième étage comprenant un appartement de 63 m2 configuré comme suit :

-1 salon
-1 cuisine équipée avec balcon
-1 chambre
-1 salle de bains avec baignoire
-1 mezzanine
-2 pièces supplémentaires en mezzanine


Le terrain de 16,71 ares est à "découper" et sera partagé équitablement.

Possibilité de visite virtuelle ou sur place sur rdv.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

VA532RAPHAELIMMO
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
RéférenceVA532
VilleKaltenhouse 67240
SecteurHaguenau
Type d'appartementT4/5
Surface117.00
Terrasse20
Pièces4
Chambres1   Modulable
Salle d'eau1   Douche italienne
WC1
Étage1
Epoque, année1991   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
En citerne
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationIntérieure
Stationnement int.2   Garage fermé dans dépendances
Stationnement ext.3   3 places devant le portail de la propriété
AscenseurNon
CaveNon
AutresPortail motorisé
PiscineOui
Hors-sol
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 134
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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