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Raphaël GROSSE
06 68 62 53 44



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T4 Strasbourg Gare 109 m²

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Strasbourg gare, secteur musée art moderne, dans immeuble 1900 en très bon état, spacieux et lumineux 4P de 109 m2 , au 3ième étage (sans ascenseur) :

- un salon de 27 m2 environ pouvant à la fois accueillir un espace salon et repas
Orienté Sud Ouest avec un petit balcon d'ornement
- 3 pièces indépendantes et communicantes à la fois, pouvant faire office de chambre, bureau, salle à manger ... au gré de vos besoins !
- Une cuisine équipée, ouverte sur le couloir
Avec un balcon arrière avec vue dégagée
- Un salle de bains avec baignoire et espace buanderie
- Un wc indépendant

Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, plancher, moulures, belle hauteur sous plafond

Chauffage individuel au gaz
Charges de copropriété maîtrisées

Appartement en excellent état général, offrant une belle luminosité tout au long de la journée (Est / Sud / Ouest) car en angle d'immeuble.

Proximité immédiate axes autoroutes, tram et gare à 7 minutes à pieds

Actuellement vide et disponible



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

N’hésitez pas à nous contacter au 06 68 62 53 44 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA312RAPHAELIMMO
Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
Vendu
RéférenceVA312
VilleStrasbourg 67000
SecteurGare
Charges100 € /mois
Type d'appartementT4
Surface109.00
Séjour27
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC
ExpositionSud-Ouest
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Raphaël Immo
39 Rue Trajan
67200 Strasbourg

Téléphone : 06 68 62 53 44
E-mail : [email protected]