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Raphaël GROSSE
06 68 62 53 44



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T5 et plus Illkirch-Graffenstaden 97 m²

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Illkirch, secteur rue des Vignes, dans petite copropriété, original duplex au 2ième et dernier étage

1er niveau :
- spacieuse entrée avec placard
- séjour avec parquet
- chambre 1 accessible par le séjour, rangement dans la sous-pente
- salle à manger (ou autre usage ) qui permet l'accès à la terrasse
- cuisine équipée avec espace de rangement (possibilité de décloisonner sur la salle à manger)
- salle de bains
- wc séparé
- buanderie : débarras

Et une agréable terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagée


A l'étage :
- chambre 2 avec placard
- chambre 3 avec placard et accès à un espace bureau dans une petite tourelle
- grenier offrant un bel espace de rangement

En annexe une cave et un emplacement de parking extérieur en rez-de-chaussée (non couvert) qui permet éventuellement de stationner deux voitures

Charges de copropriété maîtrisées (75 €/mois)

Ravalement de façade à la charge du vendeur (travaux printemps-été 2016)

Chauffage individuel au gaz (125 €/mois)

Taxe foncière 800 €

Date de disponibilité à convenir


Appartement idéal jeune famille : original, lumineux, belle terrasse et à proximité du tram !





Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

N’hésitez pas à nous contacter au 06 68 62 53 44 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA340RAPHAELIMMO
Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
Vendu
RéférenceVA340
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
Charges75 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface97.00
Surface au sol140
Séjour23
Terrasse39
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée
OuverturesPVC
CaveOui
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 195
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Raphaël Immo
39 Rue Trajan
67200 Strasbourg

Téléphone : 06 68 62 53 44
E-mail : [email protected]