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Marc ZANUTTINI
Négociateur Marc ZANUTTINI
06 78 11 96 10



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T5 et plus Kaltenhouse Haguenau 127.00 m²

246 750 €
246 750 €
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Les points forts :
  • Un appartement avec le confort d'une maison avec terrain
  • Terrain modulable-constructible et piscinable
  • A 10 minutes de Haguenau et 30 minutes de Strasbourg
À Kaltenhouse,

L'appartement correspond au RDC et au 2ième étage d'une grande maison individuelle au calme sur un terrain modulable et constructible, l'entrée est indépendante à l'arrière de la maison.

La maison est surélevée, le sous-sol correspond à un Rdch de 64 m2 aménagé constituant un appartement configuré comme suit :

-1 salon donnant sur terrain extérieur de plain pied
-1 cuisine/coin cuisine partiellement équipée
-2 chambres
-1 salle d'eau avec douche italienne, vasque et wc suspendu
-1 garage de 25 m2
-1 pièce de chaufferie de 9 m2

La cage d'escalier permet de relier les lieux au 2ième étage comprenant un appartement de 63 m2 configuré comme suit :

-1 salon
-1 cuisine équipée avec balcon
-1 chambre
-1 salle de bains avec baignoire
-1 mezzanine
-2 pièces supplémentaires en mezzanine

Plan disponible sur demande.

A voir absolument, offre rare, un appartement proche de toute commodités et au calme avec le confort et les avantages d'une maison individuelle.

Possibilité d'acquérir en sus un appartement de 117 m2 au 1er étage (rcch surélevé) composé de :

-1 salon avec une terrasse de 20 m2
-1 cuisine indépendante meublée et équipée
-1 chambre
-1 salle d'eau avec douche italienne
-1 véranda de 37 m2 avec climatisation réversible
-1 buanderie
-1 dépendance en bois de 30 m2 environ pouvant servir de garage ou jardin d'hiver
-1 autre dépendance pouvant servir de garage pour 1 véhicule
-1 piscine hors-sol prête à l'usage

Le terrain de 16,71 ares est à "découper" et sera partagé équitablement.

Possibilité de visite virtuelle ou sur place sur rdv.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

VA534RAPHAELIMMO
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
RéférenceVA534
VilleKaltenhouse 67240
SecteurHaguenau
Type d'appartementT5 et plus
Surface127.00
Surface au sol162
Balcon4
Pièces7
Chambres3
Salle de bains1   Baignoire
Salle d'eau1   Douche italienne
WC2
Epoque, année1991
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
En citerne
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationIntérieure
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.3   3 places disponibles devant le portail de la propriété
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 134
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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67200 Strasbourg

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