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Marc ZANUTTINI
Négociateur Marc ZANUTTINI
06 78 11 96 10



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Maison individuelle Haegen Saverne 120.00 m²

240 000 €
240 000 €
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Les points forts :
  • Proche Saverne, 4 km
  • 2 dépendances
  • Calme, lisière de forêt, vue dégagée
Visite virtuelle visible sur le site raphaelimmo

RARE ! HAEGEN, impasse en lisière de forêt, vue dégagée, maison 6P de environ 120 m2 habitables configurée comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon avec kochelof
- Une cuisine ouverte sur salle à manger
- Une salle de bain, un Wc indépendant

A l'étage :
- Une mezzanine avec accès balcon, vue dégagée panoramique
- Quatre chambres
- 1 grenier sous combles aménageables

Cette maison est complétée par :

- Deux dépendances :
- Une de environ 29 m2 (1 garage + 1 pièce avec accès combles aménageables)
- Une de environ 23 m2 (1 pièce avec cuisine d'été + 1 pièce de stockage avec accès combles aménageables)

- Un sous-sol complet aménagé en 1 garage + 1 pièce atelier + 1 pièces stockage/rangements + 1 pièce avec cuves fuel et meuble de rangement intégré

- Un jardin/potager de 60m2 environ

- Une terrasse de 22m2 environ avec vue

Cette maison a beaucoup de charme, la construction est de qualité, elle nécessite quelques travaux de mise aux normes et de rajeunissement.
Les parquets en bois massif, l'escalier en chêne et le carrelage sont en excellent état.
Les dépendances très saines ont un beau potentiel.

Il ne sera pas rare de croiser des biches et la forêt toute proche invite aux ballades !

À deux pas de Saverne,  à voir absolument !!

Disponible à la vente, contactez Marc Zanuttini au 06.78.11.96.10, disponible et réactif !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

VM088RAPHAELIMMO
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
RéférenceVM088
VilleHaegen 67700
SecteurSaverne
TypeIndividuelle
Surface120.00
Superficie du terrain455 m²
Balcon2
Terrasse22
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 508
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 152
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Raphaël Immo
39 Rue Trajan
67200 Strasbourg

Téléphone : 06 68 62 53 44
E-mail : [email protected]