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Marc ZANUTTINI
Négociateur Marc ZANUTTINI
06 78 11 96 10



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Maison traditionnelle Kaltenhouse Haguenau 245.00 m²

462 000 €
462 000 €
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Les points forts :
  • Terrain 16.71 Ares constructible et piscinable
  • A 10 minutes de Haguenau et 30 minutes de Strasbourg
  • Véranda 37m² climatisée (réversible)
À KALTENHOUSE,

Maison de 14 pièces, 245m², sur terrain constructible de 16.71 ares dans petite zone artisanale.
La maison est composée comme suit :

RDC 64,3m2 habitables composé comme suit :

-1 séjour
-1 cuisine
-1 salle d'eau avec douche italienne
-2 chambres

1er étage 117,20m2 habitables composé comme suit :

-1 dégagement
-1 couloir
-1 salle d'eau avec douche italienne
-1 chambre
-1 salon
-1 cuisine
-1 véranda de 37m2 avec climatisation réversible
-1 buanderie

2eme étage en duplex 63,5 m2 habitales/ 98,5 m2 au sol composé comme suit :

-1 palier
-1 cuisine
-1 salon
-1 chambre
-1 salle de bain avec baignoire
-1 mezzanine
-2 pièces supplémentaires en duplex


Un garage de 25m2 complète cette grande maison.

Une dépendance en bois à l'arrière de la maison (30 m2 environ) peut être aménagée en espace jardin d'hiver ou en garage et un deuxième garage indépendant pour un véhicule complètent cette propriété.

La piscine hors-sol est prête à l'usage.

Cette propriété peut idéalement convenir à une famille ou bi famille souhaitant un bel espace de vie ou investisseur souhaitant proposer plusieurs appartements à la location.

Le vaste terrain constructible peut aussi permettre d'envisager un projet complémentaire.

Possibilité de visite virtuelle ou sur place sur rdv.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10








Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

VM082RAPHAELIMMO
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
RéférenceVM082
VilleKaltenhouse 67240
SecteurHaguenau
TypeTraditionnelle
Surface245.00
Surface au sol280
Superficie du terrain16.70 a
Balcon4
Terrasse20
Pièces14
Chambres4
Niveaux4
Salle de bains1   Douche italienne
Salle d'eau2   Douche italienne, baignoire
WC3
Epoque, année1991   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3   1 dans garage, 1 dans dépendance, 1 dans garage en dépendance
Stationnement ext.6   Devant le portail de la maison
IsolationIntérieure
ToitureTuiles
AutresPortail motorisé
PiscineOui
Hors-sol
Taxe foncière550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 134
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Raphaël Immo
39 Rue Trajan
67200 Strasbourg

Téléphone : 06 68 62 53 44
E-mail : [email protected]