Comment personnaliser
l'intérieur de sa future maison achetée sur plan ?
L'un des grands avantages d’un achat dans le neuf est de pouvoir personnaliser un certain nombre d’éléments lors de la conception du logement. De la modification du plan au choix des finitions, découvrez toutes les possibilités pour créer une maison neuve qui répond à vos besoins et vos goûts. Raphaël Immo, votre agence immobilière Strasbourg, vous partage ses meilleurs conseils.
Agrandir ou rétrécir une pièce
Vous avez trouvé la perle rare parmi les programmes immobiliers neufs proposés par les promoteurs, à une exception près : la cuisine. Elle est ouverte et donne sur la salle à manger. Faut-il renoncer à ce logement sur plan à cause de ce détail ? Pas forcément ! Vous pouvez demander au promoteur s’il est possible d’installer une cloison pour séparer les deux pièces. Vérifiez au préalable que la cuisine comporte une fenêtre, sans quoi la pièce pourrait être très sombre. Ces demandes de modifications du plan original sont appelées Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA). De la même manière, vous pouvez demander à agrandir une pièce en retirant une cloison. Attention, il doit s’agir d’une cloison et non d’un mur porteur !
Déplacer les prises
Le plan d’un logement neuf comporte de nombreux éléments qu’il convient de bien analyser. Parmi ceux-ci : le nombre et l’emplacement des prises. Vous avez déjà une idée précise de la manière dont vous souhaitez disposer vos canapés ? Vérifiez si les prises TV et Internet se trouvent au bon endroit. Eh oui, les rallonges, c’est moche ! Regardez également où se situent les gaines techniques. Le lavabo, le WC, les éviers, le lave-linge, le lave-vaisselle… devront être placés au plus proche de celles-ci. Vous aviez imaginé une configuration totalement différente ? Si les gaines, pour des raisons techniques, ne peuvent pas être déplacées, vous risquez d’être contraint de réaliser un coffrage pour cacher les tuyaux. Niveau esthétique, il y a mieux !
Modifier les équipements
Vous trouvez qu’il manque un placard dans l’entrée ? Vous auriez préféré une baignoire au lieu d’une douche — ou l’inverse ? Les travaux modificatifs acquéreurs peuvent également porter sur les équipements. Vous pouvez également demander que le sens d’ouverture d’une porte soit modifié, si l’aménagement prévu rend ce changement plus commode, ou encore que les volets roulants soient électrifiés.
Bon à savoir : les travaux modificatifs acquéreurs présentés ci-dessus ne sont effectués qu’à la demande de l’acheteur et doivent être validés par le promoteur. Selon leur nature, ils peuvent entraîner un surcoût plus ou moins important.
Bon à savoir : les travaux modificatifs acquéreurs présentés ci-dessus ne sont effectués qu’à la demande de l’acheteur et doivent être validés par le promoteur. Selon leur nature, ils peuvent entraîner un surcoût plus ou moins important.
Choisir les finitions
Le choix des finitions concerne tous les logements achetés sur plan. Parquet ou moquette ? Papier peint ou carrelage mural ? Quels coloris et motifs ? Quel mobilier pour la salle de bain ? À vous de sélectionner ce qui vous plait pour créer un intérieur selon vos goûts. Les promoteurs disposent d’un catalogue d’options bien fourni de manière à contenter tous les acheteurs. Besoin de vous projeter ? Rendez-vous à un show-room ou effectuez votre choix au bureau de vente du promoteur en vous aidant de configurations sur Internet. Les finitions sont gratuites si vous restez dans la gamme proposée par le promoteur. Si vous souhaitez du plus haut de gamme, vous devrez mettre la main au portefeuille.
Gardez à l’esprit que toutes les demandes de modifications doivent être formulées le plus tôt possible. Elles peuvent nécessiter de changer les plans et/ou de commander des matériaux supplémentaires, entre autres.
Vos choix sont faits ? Il ne vous reste plus qu’à patienter jusqu’à la livraison pour voir le résultat ! Sinon, vous pouvez consulter d'autres conseils et notamment un article intéressant sur l'importance du Made In France.
Raphaël Immo -
Gardez à l’esprit que toutes les demandes de modifications doivent être formulées le plus tôt possible. Elles peuvent nécessiter de changer les plans et/ou de commander des matériaux supplémentaires, entre autres.
Vos choix sont faits ? Il ne vous reste plus qu’à patienter jusqu’à la livraison pour voir le résultat ! Sinon, vous pouvez consulter d'autres conseils et notamment un article intéressant sur l'importance du Made In France.
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