L’histoire et les prix au m² du quartier de La Krutenau à Strasbourg ?i

La Krutenau participe grandement à l’histoire de Strasbourg. Ce quartier est situé au sud-est de la Grande Île, tout en étant proche de l’hypercentre de la ville. Aujourd'hui, ce secteur est considéré comme un quartier étudiant, vivant et dynamique. Animé par la vie étudiante strasbourgeoise, il attire également les familles grâce à la proximité des commerces. Vous envisagez d’y emménager ? Nous vous proposons de faire un petit tour d’horizon du quartier.

La Krutenau : un quartier évoluant au fil des siècles

Bien avant de devenir l’un des quartiers les plus animés de Strasbourg, la Krutenau était parcourue de cours d'eau et de marécages. Afin d’accueillir des activités maraîchères, le secteur a été assaini au moyen de nombreux canaux.
Plus tard, des populations de bateliers et de pêcheurs s'y sont installées. Cette migration participe au développement social du quartier. Par la suite, vers le XVIIIe siècle, la Krutenau accueille plusieurs casernes militaires ainsi qu’une manufacture de tabacs au xixe siècle. Cette grande usine construite entre 1849 et 1852 a changé le visage du quartier. Sa présence a incité toute une population ouvrière à y vivre. Peu à peu, les habitants se composent essentiellement d’ouvriers et de soldats de plus en plus nombreux.
Une fois les militaires partis, les casernes sont transformées en établissements scolaires. Ces changements font évoluer la composition sociale du quartier. La Krutenau a été parmi les premiers à bénéficier d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat en 1978. Cette opération a permis la réhabilitation de plus de 800 logements et la construction de 170 nouveaux logements sociaux. La rénovation de l'habitat permet également la multiplication de logements pour les étudiants. Ceux-ci dominent petit à petit le secteur, ce qui force le reste de la population à se déplacer en périphérie.

À la fin des années 1980, la Krutenau est devenue l’un des secteurs les plus animés et dynamiques de Strasbourg. Le quartier est réputé pour ses nombreux bars et restaurants ainsi que ses boutiques. De nos jours, le grand complexe qu’était la manufacture est la cible de nouveaux projets. La ville compte en effet exploiter la structure afin d’en faire un lieu tourné vers la jeunesse. Ainsi, à sa place se trouveront des lieux de formation et de recherche ainsi que des start-ups. Le quartier vit désormais à un nouveau rythme grâce aux habitants qui essayent progressivement de redéfinir son identité.

Les prix au m² dans le quartier de la Krutenau

Vous souhaitez acheter un nouveau logement à la Krutenau ? Vous y trouverez de nombreux appartements, duplex ou studios. En vous installant dans le quartier, vous choisissez de vivre dans le centre de la vie strasbourgeoise. Ce quartier populaire et très animé propose des biens immobiliers avec beaucoup de cachet. En effet, les bâtiments historiques n’ont pas été détruits, mais réaménagés. Avec l’aide d’une agence immobilière à Strasbourg, vous trouverez sûrement un appartement unique alliant histoire et équipement moderne.

En général, le marché immobilier de Strasbourg reste dynamique, et ce, en partie grâce à la Krutenau. Le prix moyen du m² dans le quartier est de 5 184 €. Ce tarif peut varier entre 3 863 € et 6 958 € pour un appartement. Pour une location, vous devrez compter un budget de 14,5 €/m² en moyenne de loyer mensuel.
Ces prix varient selon les zones et les rues. Par exemple, le prix du m² des appartements dans la Rue Sainte-Madeleine est de 5 675 € en moyenne avec une fourchette entre 3 922 € et 6 625 €. Le coût dépend de plusieurs critères tels que le standing des immeubles. Cette rue piétonne et commerçante relie le quai des Bateliers à la rue des Orphelins. Elle témoigne des rénovations conduites dans le quartier.

La Rue des Bateliers, quant à elle, propose un prix du m² moyen des appartements de 5 737 €. Ce prix pouvant aller de 4 280 € à 7 690 €. Cette rue présente des tarifs 49,1 % plus chers que dans tout le quartier de la Krutenau.

La Rue Sainte-Madeleine et la Rue des Bateliers font partie des rues emblématiques du quartier. C’est la raison pour laquelle elles proposent des prix élevés. Pour des biens à un coût plus abordable, vous pouvez chercher du côté de la Rue du General Zimmer par exemple. Les appartements dans cette zone sont disponibles à partir de 2 456 €/m².Il en est de même pour la Rue de Lausanne où les prix peuvent varier entre 2 580 € et 5 469 € en fonction des appartements.

Raphaël Immo -
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser