Comment vendre
son appartement ou sa maison rapidement
En tant que propriétaire vendeur d’un logement à Strasbourg, vous souhaitez naturellement mettre votre bien immobilier sur le marché au prix le plus avantageux. Vous avez également le projet de conclure cette vente le plus rapidement possible. Pour y arriver, vous devez tenir compte de plusieurs critères afin d’avoir le bon votre prix par rapport au marché. Découvrez les conseils de votre agence immobilière à Strasbourg.
Le meilleur positionnement « prix » pour conclure une vente rapidement
Vous l’avez bien compris, en mettant en vente votre appartement ou votre maison, vous faites face à un marché très concurrentiel. Il est donc important de bien connaître les prix pratiqués dans votre secteur.
Vous devez donc faire une estimation du prix de votre logement. Il existe plusieurs manières de faire estimer la valeur de votre bien immobilier, notamment :
Ces professionnels et outils vous permettront de fixer le prix idéal pour attirer de futurs acquéreurs, tout en vous assurant d’obtenir une bonne plus-value.
Vous devez donc faire une estimation du prix de votre logement. Il existe plusieurs manières de faire estimer la valeur de votre bien immobilier, notamment :
- Passer par une agence immobilière locale, qui connaît parfaitement le marché environnant votre bien.
- Passer par un moteur d’estimation sur internet.
- Demander à un expert immobilier.
Ces professionnels et outils vous permettront de fixer le prix idéal pour attirer de futurs acquéreurs, tout en vous assurant d’obtenir une bonne plus-value.
La mise en valeur du bien immobilier
Oui, pour une vente rapide, le prix est l’élément essentiel. Toutefois, la qualité de votre bien pèse aussi énormément sur la balance. C’est pourquoi vous avez pour mission de mettre en valeur les atouts de votre logement.
La présentation est le premier critère qu’utilisent les acquéreurs pour évaluer la qualité de votre habitation. Voici comment vous pouvez attirer leur attention :
La présentation est le premier critère qu’utilisent les acquéreurs pour évaluer la qualité de votre habitation. Voici comment vous pouvez attirer leur attention :
- Faites le grand ménage.
- Dépersonnalisez le bien immobilier en retirant les meubles et accessoires décoratifs aux styles trop spécifiques.
- Créez une atmosphère accueillante.
- Faites les réparations nécessaires dans le logement.
Faire appel au service d’une agence immobilière pour gérer la vente
Si vous décidez d’exécuter vous-mêmes toutes les démarches de la vente de votre logement, vous allez devoir :
Comme vous l’avez constaté, vendre un bien immobilier n’est pas de tout repos. Si vous n’avez ni le temps ni la patience de vous attaquer à cette tâche fastidieuse, vous pouvez passer par les services d’une agence immobilière locale comme Raphaël Immo.
Avez-vous mis en vente votre logement à Strasbourg ? Confiez votre bien à Raphaël Immo en composant le 03 88 29 84 58. Autre solution pour nous joindre : le formulaire de contact de notre agence immobilière strasbourgeoise. Entre nos mains expérimentées, vous aurez de meilleures chances de vendre rapidement votre maison ou appartement, et ce, à un bon prix.
Raphaël Immo -
Vous vendez un bien ? Découvrez 5 erreurs à ne pas commettre dans un article de Mon Agence Lyonnaise !
- Faire réaliser les différents diagnostics immobiliers par des professionnels agréés. Vous pouvez consulter cette page du site service-public.fr pour trouver un diagnostiqueur certifié.
- Effectuer l’estimation du prix par rapport au marché. Vous pouvez le faire en observant les ventes en cours ou réalisées récemment dans votre quartier. Vous pouvez également réaliser des simulations en ligne (sur Meilleurs Agents par exemple). Cependant, ces simulations ne peuvent pas prendre en compte tous les critères ; la visite d’un agent local expérimenté dans l’estimation immobilière est donc vivement recommandée.
- Fixer le bon prix. Il peut être plus ou moins élevé par rapport à l’estimation, suivant si vous êtes pressé de vendre ou non. Attention, fixer un prix supérieur au prix d’estimation n’est pas souvent conseillé.
- Publier des annonces sur différentes plateformes en ligne (Se Loger, ParuVendu, etc.). Si vous confiez la vente à une agence immobilière locale, vous profiterez aussi d’un affichage en vitrine, sur d’autres supports imprimés et sur le site internet de l’agence notamment.
- Gérer les visites du logement. Cela nécessite une bonne organisation. La gestion des visites est parfois complexe, par exemple lorsqu’il y a déjà un locataire en place (si vous louiez votre logement, par exemple). Certains décident de consacrer des journées entières aux visites, mais cela demande alors aux acheteurs potentiels d’être également disponibles le jour J. A contrario, un agent immobilier présente généralement une bonne flexibilité et s’adapte généralement aux agendas des visiteurs.
- Vous occuper de la négociation du prix. C’est une partie souvent redoutée par les vendeurs. 1ère chose à connaître avant de négocier : le prix en dessous duquel vous n’accepteriez pas de descendre.
- Répondre aux questions des visiteurs. Elles sont parfois complexes et requièrent de replonger dans le plan du logement, le plan cadastral, les diagnostics immobiliers, les rapports d’assemblées générales, etc.
Comme vous l’avez constaté, vendre un bien immobilier n’est pas de tout repos. Si vous n’avez ni le temps ni la patience de vous attaquer à cette tâche fastidieuse, vous pouvez passer par les services d’une agence immobilière locale comme Raphaël Immo.
Avez-vous mis en vente votre logement à Strasbourg ? Confiez votre bien à Raphaël Immo en composant le 03 88 29 84 58. Autre solution pour nous joindre : le formulaire de contact de notre agence immobilière strasbourgeoise. Entre nos mains expérimentées, vous aurez de meilleures chances de vendre rapidement votre maison ou appartement, et ce, à un bon prix.
Raphaël Immo -
Vous vendez un bien ? Découvrez 5 erreurs à ne pas commettre dans un article de Mon Agence Lyonnaise !