Vendu
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Strasbourg Secteur Marne, 3/4P entièrement repensé par architecte
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
SOUS COMPROMIS DE VENTE
Strasbourg, secteur Marne/Anvers, dans immeuble de 1949 en bon état général, appartement en rez-de-chaussé surélevé entièrement rénové en 2014.
Les lieux ont été astucieusemenrt repensé par une architecte pour gagner en fonctionnalité, rangement et touche déco !
Côté Sud un espace de vie ouvert sur 40 m2 :
- espace cuisine équipée et aménagée
- coin repas
- espace salon
Avec accès à un petit balcon de 4 m2 donnant sur une grande cours commune
Adjacent au salon une pièce multi-sage de 8 m2 (bureau télétravail, salle de jeux, chambre d'amis, grand dressing ....)
Côté Nord se trouve l'espace nuit avec deux chambres de 12 et 13 m2
Chaque chambre dispose de son placard.
Pour rendre les lieux agréables et fonctionnels :
- une spacieuse entrée avec placard
- une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et placard intégré
- un wc séparé (avec fenêtre !)
- un mini placard buanderie
L'appartement dispose d'un parquet en chêne massif vitrifié (avec sous-couche phonique en liège).
Les plafonds ont été doublé avec isolation acoustique
En annexe une cave et un grenier
Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière collective au fioul
La copropriété fait partie d'un îlot d'immeubles ayant en commun un grand espace extérieur comprenant une aire de jeu pour enfants et des places de stationnement : le tout est sécurisé avec accès privatif.
L'emplacement est idéal pour une jeune famille : marché, commerces, parc Orangerie ou Citadelle
Tout en bénéficiant du calme !
Disponibilité à convenir mars /avril 2021
Strasbourg, secteur Marne/Anvers, dans immeuble de 1949 en bon état général, appartement en rez-de-chaussé surélevé entièrement rénové en 2014.
Les lieux ont été astucieusemenrt repensé par une architecte pour gagner en fonctionnalité, rangement et touche déco !
Côté Sud un espace de vie ouvert sur 40 m2 :
- espace cuisine équipée et aménagée
- coin repas
- espace salon
Avec accès à un petit balcon de 4 m2 donnant sur une grande cours commune
Adjacent au salon une pièce multi-sage de 8 m2 (bureau télétravail, salle de jeux, chambre d'amis, grand dressing ....)
Côté Nord se trouve l'espace nuit avec deux chambres de 12 et 13 m2
Chaque chambre dispose de son placard.
Pour rendre les lieux agréables et fonctionnels :
- une spacieuse entrée avec placard
- une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et placard intégré
- un wc séparé (avec fenêtre !)
- un mini placard buanderie
L'appartement dispose d'un parquet en chêne massif vitrifié (avec sous-couche phonique en liège).
Les plafonds ont été doublé avec isolation acoustique
En annexe une cave et un grenier
Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière collective au fioul
La copropriété fait partie d'un îlot d'immeubles ayant en commun un grand espace extérieur comprenant une aire de jeu pour enfants et des places de stationnement : le tout est sécurisé avec accès privatif.
L'emplacement est idéal pour une jeune famille : marché, commerces, parc Orangerie ou Citadelle
Tout en bénéficiant du calme !
Disponibilité à convenir mars /avril 2021
Les points forts du bien
- Refait à neuf
- Proximité marché et parc
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- Séjour35 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Étages5
- LocalisationStrasbourg 67000 - Quartier des XV
- RéférenceVA602
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière680 € /an
- Date de disponibilitéImmédiate
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
