Strasbourg Secteur Marne, 3/4P entièrement repensé par architecte

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Appartement

Strasbourg 67000

Appartement à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67000

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Descriptif du bien

Surface : 90 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Strasbourg, secteur Marne/Anvers, dans immeuble de 1949 en bon état général, appartement en rez-de-chaussé surélevé entièrement rénové en 2014.
Les lieux ont été astucieusemenrt repensé par une architecte pour gagner en fonctionnalité, rangement et touche déco !

Côté Sud un espace de vie ouvert sur 40 m2 :
- espace cuisine équipée et aménagée
- coin repas
- espace salon
Avec accès à un petit balcon de 4 m2 donnant sur une grande cours commune
Adjacent au salon une pièce multi-sage de 8 m2 (bureau télétravail, salle de jeux, chambre d'amis, grand dressing ....)

Côté Nord se trouve l'espace nuit avec deux chambres de 12 et 13 m2
Chaque chambre dispose de son placard.

Pour rendre les lieux agréables et fonctionnels :
- une spacieuse entrée avec placard
- une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et placard intégré
- un wc séparé (avec fenêtre !)
- un mini placard buanderie

L'appartement dispose d'un parquet en chêne massif vitrifié (avec sous-couche phonique en liège).
Les plafonds ont été doublé avec isolation acoustique

En annexe une cave et un grenier

Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière collective au fioul

La copropriété fait partie d'un îlot d'immeubles ayant en commun un grand espace extérieur comprenant une aire de jeu pour enfants et des places de stationnement : le tout est sécurisé avec accès privatif.

L'emplacement est idéal pour une jeune famille : marché, commerces, parc Orangerie ou Citadelle
Tout en bénéficiant du calme !

Disponibilité à convenir mars /avril 2021

Les points forts du bien

Refait à neuf
Proximité marché et parc

06 68 62 53 44

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Caractéristiques techniques

Référence
VA602
Localisation
Strasbourg 67000 - Quartier des XV
Construction
1949
Séjour
35 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
RDC
Étages
5
Surface balcon
4 m²
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Fioul/Collectif
Cuisine
Aménagée et équipée
Exposition
Nord-Sud
Ameublement
Non meublé
Cave
Oui
Charges
200 € /mois
Taxe foncière
680 € /an
Balcon
1
Date de disponibilité
Immédiate

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Nos honoraires