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SAESSOLSHEIM - Immeuble Restaurant 412 m2 / 4 Pièces sur 1939 M2 Terrain
472 500 € HT
Descriptif du bien
- Surface : 412 m²
- Pièces : 4
- Extraction : Non
MARC RAPHAËL IMMO VOUS PROPOSE :
PROCHE DE STRASBOURG À SAESSOLSHEIM !
Aux portes du Kochersberg
Immeuble de 412m2 plain pied sur 1 939 m2 de terrain au centre du village, haut potentiel !
Bon état général, restaurant de 349 m2, un appartement de 63 m2, 200 m2 de combles non-aménageables (dalle béton existante), cour intérieure de 160 m2 pour terrasse d'été.
Chiffre d'affaire H.T annuel potentiel minimum sur 3/4 jours d'ouverture hebdomadaire : 200 000€
Possibilité pour amortir l'acquisition ou pour investir de bâtir une maison bi-famille de 200 m2 au total, soit 2 logements de 100 m2 chacun grâce au 450 m2 de terrain encore constructibles et divisibles.
- De nombreuses places de parking sont disponibles de part et d'autre de l'immeuble
- Un sous-sol/réserve d'une surface d'environ 120 m2
- Diagnostiques immobiliers ok
Peut convenir à professionnels de la restauration qui souhaitent raviver la flamme de cette institution qu'est l'Ackerland avec ses 3 salles de restauration (capacité 120 personnes), sa cheminée centrale, sa cour intérieure de 160 m2 utilisée comme terrasse d'été !
- Accompagnement dans votre projet garanti !
- Étude de votre plan de financement par notre courtier en emprunt immobilier
- Mise en relation avec nos partenaires BTP et maître d'oeuvre
Visite sur rdv
-Hochfelden à 9 km
-Truchtersheim à 12 km
-Saverne à 13 km
-Strasbourg 25 km
- Taxe foncière : 1 200€
Professionnels de l'immobilier, partage d'honoraires possible, pour plus d'informations :
Contactez Marc Zanuttini, votre agent commercial au 06.78.11.96.10, disponible et réactif et sur Saessolsheim même !
PROCHE DE STRASBOURG À SAESSOLSHEIM !
Aux portes du Kochersberg
Immeuble de 412m2 plain pied sur 1 939 m2 de terrain au centre du village, haut potentiel !
Bon état général, restaurant de 349 m2, un appartement de 63 m2, 200 m2 de combles non-aménageables (dalle béton existante), cour intérieure de 160 m2 pour terrasse d'été.
Chiffre d'affaire H.T annuel potentiel minimum sur 3/4 jours d'ouverture hebdomadaire : 200 000€
Possibilité pour amortir l'acquisition ou pour investir de bâtir une maison bi-famille de 200 m2 au total, soit 2 logements de 100 m2 chacun grâce au 450 m2 de terrain encore constructibles et divisibles.
- De nombreuses places de parking sont disponibles de part et d'autre de l'immeuble
- Un sous-sol/réserve d'une surface d'environ 120 m2
- Diagnostiques immobiliers ok
Peut convenir à professionnels de la restauration qui souhaitent raviver la flamme de cette institution qu'est l'Ackerland avec ses 3 salles de restauration (capacité 120 personnes), sa cheminée centrale, sa cour intérieure de 160 m2 utilisée comme terrasse d'été !
- Accompagnement dans votre projet garanti !
- Étude de votre plan de financement par notre courtier en emprunt immobilier
- Mise en relation avec nos partenaires BTP et maître d'oeuvre
Visite sur rdv
-Hochfelden à 9 km
-Truchtersheim à 12 km
-Saverne à 13 km
-Strasbourg 25 km
- Taxe foncière : 1 200€
Professionnels de l'immobilier, partage d'honoraires possible, pour plus d'informations :
Contactez Marc Zanuttini, votre agent commercial au 06.78.11.96.10, disponible et réactif et sur Saessolsheim même !
Les points forts du bien
- Situation géographique
- Terrain constructible
- Potentiel pour investisseur
Caractéristiques techniques
- RéférenceVP014
- LocalisationSaessolsheim
- Construction1983
- Étage1
- Étages1
- ParkingParking privé
- Stationnement extérieur12
- État intérieurA rénover
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- SanitairesOui
- Taxe foncière1200 € /an
