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SAESSOLSHEIM - Immeuble Restaurant 412 m2 / 4 Pièces sur 1939 M2 Terrain

472 500 € HT

Immobilier pro à vendre, 412 m² - Saessolsheim
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Descriptif du bien

  • Surface : 412
  • Pièces : 4
  • Extraction : Non
MARC RAPHAËL IMMO VOUS PROPOSE :

PROCHE DE STRASBOURG À SAESSOLSHEIM !
Aux portes du Kochersberg

Immeuble de 412m2 plain pied sur 1 939 m2 de terrain au centre du village, haut potentiel !

Bon état général, restaurant de 349 m2, un appartement de 63 m2, 200 m2 de combles non-aménageables (dalle béton existante), cour intérieure de 160 m2 pour terrasse d'été.

Chiffre d'affaire H.T annuel potentiel minimum sur 3/4 jours d'ouverture hebdomadaire : 200 000€ 

Possibilité pour amortir l'acquisition ou pour investir de bâtir une maison bi-famille de 200 m2 au total, soit 2 logements de 100 m2 chacun grâce au 450 m2 de terrain encore constructibles et divisibles.
- De nombreuses places de parking sont disponibles de part et d'autre de l'immeuble

- Un sous-sol/réserve d'une surface d'environ 120 m2

- Diagnostiques immobiliers ok

Peut convenir à professionnels  de la restauration qui souhaitent raviver la flamme de cette institution qu'est l'Ackerland avec ses 3 salles de restauration (capacité 120 personnes), sa cheminée centrale, sa cour intérieure de 160 m2 utilisée comme terrasse d'été !

- Accompagnement dans votre projet garanti !
- Étude de votre plan de financement par notre courtier en emprunt immobilier
- Mise en relation avec nos partenaires BTP et maître d'oeuvre

Visite sur rdv


-Hochfelden à 9 km
-Truchtersheim à 12 km
-Saverne à 13 km
-Strasbourg 25 km

- Taxe foncière : 1 200€

Professionnels de l'immobilier, partage d'honoraires possible, pour plus d'informations :

Contactez Marc Zanuttini, votre agent commercial  au 06.78.11.96.10, disponible et réactif et sur Saessolsheim même !

Les points forts du bien

  • Situation géographique
  • Terrain constructible
  • Potentiel pour investisseur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP014
  • Localisation
    Saessolsheim
  • Construction
    1983
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    12
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Sanitaires
    Oui
  • Taxe foncière
    1200 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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