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SAESSOLSHEIM - Immeuble Restaurant 500 m2 / 4 Pièces sur 1939 M2 Terrain

472 500 € HT

Immobilier pro à vendre, 500 m² - Saessolsheim
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Descriptif du bien

  • Surface : 500
  • Pièces : 4
  • Extraction : Non
MARC RAPHAËL IMMO VOUS PROPOSE :

PROCHE DE STRASBOURG À SAESSOLSHEIM !
Aux portes du Kochersberg

Immeuble de 300m2 plain pied sur 1 939 m2 de terrain au centre du village, haut potentiel !

Bon état général, restaurant de 240 m2, un appartement de 60 m2, 200 m2 de combles aménageables (dalle béton existante), cour intérieure pour terrasse d'été.

Chiffre d'affaire H.T annuel potentiel minimum sur 3/4 jours d'ouverture hebdomadaire : 200 000€ 

Possibilité pour amortir l'acquisition ou pour investir de bâtir une maison bi-famille de 200 m2 au total, soit 2 logements de 100 m2 chacun grâce au 450 m2 de terrain encore constructibles et divisibles.
- De nombreuses places de parking sont disponibles de part et d'autre de l'immeuble

- Un sous-sol/réserve d'une surface d'environ 120 m2

- Diagnostiques immobiliers ok

Peut convenir à professionnels  de la restauration qui souhaitent raviver la flamme de cette institution qu'est l'Ackerland avec ses 3 salles de restauration (capacité 120 personnes), sa cheminée centrale, sa cour intérieure utilisée comme terrasse d'été !

- Accompagnement dans votre projet garanti !
- Étude de votre plan de financement par notre courtier en emprunt immobilier
- Mise en relation avec nos partenaires BTP et maître d'oeuvre

Visite sur rdv


-Hochfelden à 9 km
-Truchtersheim à 12 km
-Saverne à 13 km
-Strasbourg 25 km

- Taxe foncière : 1 200€

Professionnels de l'immobilier, partage d'honoraires possible, pour plus d'informations :

Contactez Marc Zanuttini, votre agent commercial  au 06.78.11.96.10, disponible et réactif et sur Saessolsheim même !

Les points forts du bien

  • Situation géographique
  • Terrain constructible
  • Potentiel pour investisseur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP014
  • Localisation
    Saessolsheim
  • Construction
    1983
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    12
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Sanitaires
    Oui
  • Taxe foncière
    1200 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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