Vendu
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MAISON 65 m2 À RÉNOVER
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 144 m²
EXCLUSIVITÉ AVEC MARC ET RAPHAËL IMMO !
VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE RAPHAELIMMO !
Opportunité pour investisseur :
Revenus locatifs estimés pour 100m2 : 9 000 € / an
Rentabilité brute proche de 6%
MARMOUTIER CENTRE
Rue à sens unique, peu passante, proche toutes commodités, maison de 65 m2, possibilité 100 m2 en aménageant les combles.
Maison à rénover entièrement ( sauf charpente, toiture, écran sous-toiture récents) configurée comme suit :
Possibilité multiples comme :
AU RDC :
- Une chambre et une Salle de bain
- Un garage pour une voiture
AU 1er étage :
- Un grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre ou un bureau
AU 2ème étage ou combles aménagées :
- Deux chambres et une Salle d'eau
En extérieur :
- Cour sans vis à vis de 25m2 environ pouvant être doublée, permettrait de faire un jardin d'hiver ou une cour en partie couverte, cuisine d'été.
La possibilité d'acquérir et de rénover cette maison idéalement située pour un budget global (acquisition+rénovation) très attractif !
Secteur très demandé à la location comme à la vente.
Proche toutes commodités au centre de Marmoutier
- Saverne 6 km
- Wasselonne 8 km
- Strasbourg 33 km
Contactez Marc Zanuttini au 06.78.11.96.10, disponible et réactif !
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MARMOUTIER CENTRE
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AU RDC :
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AU 1er étage :
- Un grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre ou un bureau
AU 2ème étage ou combles aménagées :
- Deux chambres et une Salle d'eau
En extérieur :
- Cour sans vis à vis de 25m2 environ pouvant être doublée, permettrait de faire un jardin d'hiver ou une cour en partie couverte, cuisine d'été.
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Secteur très demandé à la location comme à la vente.
Proche toutes commodités au centre de Marmoutier
- Saverne 6 km
- Wasselonne 8 km
- Strasbourg 33 km
Contactez Marc Zanuttini au 06.78.11.96.10, disponible et réactif !
Les points forts du bien
- Centre ville Marmoutier, proche toutes commodités
- Saverne à 6 km
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarmoutier 67440
- RéférenceVM146
- Taxe foncière231 € /an
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380 €. Date de réalisation du DPE : 01/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Strasbourg : 892 468 018 • RCP Générali IARD : AT018413
