MAISON 65 m2 À RÉNOVER

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Maison

Marmoutier 67440

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Marmoutier 67440

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Descriptif du bien

Surface : 65 m²
Terrain : 144 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1

EXCLUSIVITÉ AVEC MARC ET RAPHAËL IMMO !

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE RAPHAELIMMO !

Opportunité pour investisseur :
Revenus locatifs estimés pour 100m2 : 9 000 € / an
Rentabilité brute proche de 6%

MARMOUTIER CENTRE
Rue à sens unique, peu passante, proche toutes commodités, maison de 65 m2, possibilité 100 m2 en aménageant les combles.
Maison à rénover entièrement ( sauf charpente, toiture, écran sous-toiture récents) configurée comme suit :

Possibilité multiples comme :

AU RDC :
- Une chambre et une Salle de bain
- Un garage pour une voiture

AU 1er étage :
- Un grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre ou un bureau

AU 2ème étage ou combles aménagées :
- Deux chambres et une Salle d'eau

En extérieur :
- Cour sans vis à vis de 25m2 environ pouvant être doublée, permettrait de faire un jardin d'hiver ou une cour en partie couverte, cuisine d'été.

La possibilité d'acquérir et de rénover cette maison idéalement située pour un budget global (acquisition+rénovation) très attractif !
Secteur très demandé à la location comme à la vente.

Proche toutes commodités au centre de Marmoutier
- Saverne 6 km
- Wasselonne 8 km
- Strasbourg 33 km

Contactez Marc Zanuttini au 06.78.11.96.10, disponible et réactif !

Les points forts du bien

Centre ville Marmoutier, proche toutes commodités
Saverne à 6 km

06 78 11 96 10

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Caractéristiques techniques

Référence
VM146
Localisation
Marmoutier 67440
Niveaux
2
Chambres
3
WC
1
Stationnement intérieur
1
État intérieur
Gros travaux à prévoir
Chauffage
Gaz/De ville
Cuisine
Non équipée/Indépendante
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Rue
Exposition
Est-Ouest
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Piscine
Non
Taxe foncière
231 € /an

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380 €. Date de réalisation du DPE : 01/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Strasbourg : 892 468 018 • RCP Générali IARD : AT018413

Nos honoraires