Nouveauté
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Corps de Ferme 146 m2 - Grange et Annexes 315 m2 au sol
297 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 806 m²
Marc & Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité!
Proche de HOCHFELDEN ET PFAFENHOFFEN
à BUSWILLER, dans le Pays de Hanau
Corps de Ferme constitué de :
- Une maison d'habitation de 146m2 à rénover et combles aménageables
- Une grange de 215 m2 au sol avec grande hauteur sous charpente
- Un bâtiment de 100 m2 au sol
- Une cour intérieure de 150 m2
- Un jardin de 100 m2 à l'arrière de la grange
Le charme de l'ancien et de la tradition, permettant un projet global avec du cachet.
- Secteur ABF (Ferme Jacob classée)
- Prévoir budget travaux
- Faible hauteur sous plafonds de la maison d'habitation
Secteur PLU Pays de Hanau, Zone UA
Visite virtuelle disponible.
Conviendrait à entrepreneur, investisseur ou particulier souhaitant se lancer dans un projet authentique et à fort potentiel !
Une réelle opportunité à saisir rapidement !
- Kirrwiller 4 km
- Pfaffenhoffen 5 km
- Bouxwiller 8 km
- Hochfelden 9 km
- Haguenau 21 km
- Strasbourg 35 mn
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Proche de HOCHFELDEN ET PFAFENHOFFEN
à BUSWILLER, dans le Pays de Hanau
Corps de Ferme constitué de :
- Une maison d'habitation de 146m2 à rénover et combles aménageables
- Une grange de 215 m2 au sol avec grande hauteur sous charpente
- Un bâtiment de 100 m2 au sol
- Une cour intérieure de 150 m2
- Un jardin de 100 m2 à l'arrière de la grange
Le charme de l'ancien et de la tradition, permettant un projet global avec du cachet.
- Secteur ABF (Ferme Jacob classée)
- Prévoir budget travaux
- Faible hauteur sous plafonds de la maison d'habitation
Secteur PLU Pays de Hanau, Zone UA
Visite virtuelle disponible.
Conviendrait à entrepreneur, investisseur ou particulier souhaitant se lancer dans un projet authentique et à fort potentiel !
Une réelle opportunité à saisir rapidement !
- Kirrwiller 4 km
- Pfaffenhoffen 5 km
- Bouxwiller 8 km
- Hochfelden 9 km
- Haguenau 21 km
- Strasbourg 35 mn
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Les points forts du bien
- Toiture et charpente en bon état
- Maison d'habitation de qualité
- Cour intérieure de 150m2
- Jardin 100m2 à l'arrière de la grange
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHochfelden 67270 - Val de Moder
- RéférenceVM304
- Taxe foncière800 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4180 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Strasbourg : 892 468 018 • RCP Générali IARD : AT018413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
