Maison 5 pièces - 200M2 - Terrain 972M2

366 000 €

Vente

Maison

Brumath 67170

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Brumath 67170

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Descriptif du bien

Surface : 200 m²
Terrain : 972 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1

Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité !

À BATZENDORF, 8 km de Brumath
Agréable Maison de 5 pièces, 200 m2 habitables, sur une parcelle de 972 m2 !

La maison est composée comme suit :

Au RDC :
- Une vaste entrée
- Une grande pièce et Une chambre
- Une buanderie
- Une cave à vins
- Une pièce avec Wc indépendant (chaufferie)
- Un garage/atelier de 76 m2 ! (porte motorisée)

Au 1er étage :
- Deux chambres
- Un séjour avec accès à un balcon longeant toute la pièce
- Une cuisine indépendante avec coin repas et accès direct à la terrasse couverte et au jardin
- Une salle de bain (baignoire ET douche, vasque, wc)

Un escalier permet d'accèder au 2ième et dernier étage composé comme suit :
- Un large palier
- Un Wc indépendant
- Une grande chambre (29m2)

- Construction de 1981
- Chauffage au fuel (devis chauffage à granulés disponible)
- Électricité en bon état général, récemment remise aux normes
- Jardin entièrement constructible et piscinable
- Prévoir installation VMC (gaines existantes)
- Exposition Nord-Sud
- Double vitrage
- Conduit cheminée du RDC verts dernier étage existant pour installation éventuelle d'un poêle
- Fibre disponible
- Volets électriques dans le séjour et la chambre du 1er étage
- Portail électrique permettant d'accéder à la cour
- Éclairage extérieur dans le jardin et petite cuisine d'été sur la terrasse couverte

Crèche, école maternelle et primaire avec périscolaire et cantine à Batzendorf

- Brumath 8 mn
- Haguenau 11 mn
- Strasbourg 21 mn

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Les points forts du bien

Grand jardin et terrasse couverte
Garage 76 m2
Secteur très recherché

06 78 11 96 10

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Caractéristiques techniques

Référence
VM240
Localisation
Brumath 67170
Construction
1981
Surface au sol
203 m²
Niveaux
3
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Stationnement intérieur
4
Stationnement extérieur
5
Surface balcon
7 m²
Surface terrasse
15 m²
État intérieur
Petits travaux à prévoir
Chauffage
Fioul/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Nord-Sud
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Piscine
Non
Taxe foncière
549 € /an
Balcon
1

Informations complémentaires

Mandat N° 375. Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349000.00 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600 €. Date de réalisation du DPE : 27/06/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires