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Maison 115 m2 / 156 m2 au sol - Jardin

238 500

Maison à vendre, 5 pièces - Phalsbourg 57370
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Descriptif du bien

  • Surface : 115
  • Terrain : 651
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité !
À PHALSBOURG,

Agréable Maison de 115 m2 habitables / 156 m2 au sol + sous-sol et annexes aménagées de 136 m2, sur une parcelle de 651 M2.

La maison est composée comme suit :

Au RDC  Sur-élevé : 71 m2 (87 m2 au sol)

- Une entrée avec un dégagement spacieux
- Une chambre avec douche et vasque (15m2)
- Un salon/séjour (24 m2)
- Une cuisine indépendante avec accès à une véranda (vue dégagée sur le parc natural régional des Vosges du nord) et à une buanderie (16m2)
- Un Wc indépendant

À l'étage, 44 m2 (69m2 au sol)
Un dégagement dessert :

- Deux chambres (17 et 14,5m2)
- Une salle d'eau (douche, vasque, rangements, Wc)
- Deux Greniers qui sont isolés, un plancher bois permet de s'y déplacer et d'avoir un espace de rangement.


Le sous-sol et les annexes de plain-pied (porte extérieure indépendante et accessible de l'intérieur également)
136 m2 non compris dans la surface habitable composés comme suit :

- Un studio aménagé et chauffé de 41 m2 comprenant :

- Un dégagement
- Une pièce principale (37m2) avec accès extérieur direct et cuisine équipée
- Une salle d'eau (douche, Wc)

On peut également y trouver :

- Une pièce supplémentaire de 25m2
- Deux pièces (atelier, bricolage)
- Une pièce type véranda pour des repas en famille (20m2) avec accès plain-pied à l'espace extérieur
- Un petit garage simple (possibilité d'agrandir en double)

- Construction de 1958, rénovation en 2007 et 2018
- Chauffage Gaz de ville (De Dietrich 2018) et très beau poêle au RDC permettant un complément efficace entre les saisons et la douceur du chauffage au bois

- Trois Cuves de  1 000 litres (3 000 litres) de récupération des eaux pluviales avec pompe électrique desservant Wc et machine à laver ainsi que les points d'eau extérieur pour l'arrosage) garantissant une belle économie

- Maison équipée d'une fosse sceptique conforme et récemment entretenue (2019), contrôle de conformité en cours de réalisation pour la vente.

- Terrain de 651 m2 clôturé, potager, espace détente avec un caroussel bois équipé d'un coin barbecue, accès garage

- Une terrasse fermée et couverte supplémentaire (accès par l'extérieur)

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Les points forts du bien

  • Pas de travaux
  • Jardin
  • Véranda
  • Sous-sol aménagé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM198
  • Localisation
    Phalsbourg 57370
  • Construction
    1958
  • Surface au sol
    156
  • Séjour
    25
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    20
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    545 € /an
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Informations complémentaires

Mandat N° 361. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225000.00 €.

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