Exclusivité
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Maison 115 m2 / 156 m2 au sol - Jardin
238 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Terrain : 651 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité !
À PHALSBOURG,
Agréable Maison de 115 m2 habitables / 156 m2 au sol + sous-sol et annexes aménagées de 136 m2, sur une parcelle de 651 M2.
La maison est composée comme suit :
Au RDC Sur-élevé : 71 m2 (87 m2 au sol)
- Une entrée avec un dégagement spacieux
- Une chambre avec douche et vasque (15m2)
- Un salon/séjour (24 m2)
- Une cuisine indépendante avec accès à une véranda (vue dégagée sur le parc natural régional des Vosges du nord) et à une buanderie (16m2)
- Un Wc indépendant
À l'étage, 44 m2 (69m2 au sol)
Un dégagement dessert :
- Deux chambres (17 et 14,5m2)
- Une salle d'eau (douche, vasque, rangements, Wc)
- Deux Greniers qui sont isolés, un plancher bois permet de s'y déplacer et d'avoir un espace de rangement.
Le sous-sol et les annexes de plain-pied (porte extérieure indépendante et accessible de l'intérieur également)
136 m2 non compris dans la surface habitable composés comme suit :
- Un studio aménagé et chauffé de 41 m2 comprenant :
- Un dégagement
- Une pièce principale (37m2) avec accès extérieur direct et cuisine équipée
- Une salle d'eau (douche, Wc)
On peut également y trouver :
- Une pièce supplémentaire de 25m2
- Deux pièces (atelier, bricolage)
- Une pièce type véranda pour des repas en famille (20m2) avec accès plain-pied à l'espace extérieur
- Un petit garage simple (possibilité d'agrandir en double)
- Construction de 1958, rénovation en 2007 et 2018
- Chauffage Gaz de ville (De Dietrich 2018) et très beau poêle au RDC permettant un complément efficace entre les saisons et la douceur du chauffage au bois
- Trois Cuves de 1 000 litres (3 000 litres) de récupération des eaux pluviales avec pompe électrique desservant Wc et machine à laver ainsi que les points d'eau extérieur pour l'arrosage) garantissant une belle économie
- Maison équipée d'une fosse sceptique conforme et récemment entretenue (2019), contrôle de conformité en cours de réalisation pour la vente.
- Terrain de 651 m2 clôturé, potager, espace détente avec un caroussel bois équipé d'un coin barbecue, accès garage
- Une terrasse fermée et couverte supplémentaire (accès par l'extérieur)
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
À PHALSBOURG,
Agréable Maison de 115 m2 habitables / 156 m2 au sol + sous-sol et annexes aménagées de 136 m2, sur une parcelle de 651 M2.
La maison est composée comme suit :
Au RDC Sur-élevé : 71 m2 (87 m2 au sol)
- Une entrée avec un dégagement spacieux
- Une chambre avec douche et vasque (15m2)
- Un salon/séjour (24 m2)
- Une cuisine indépendante avec accès à une véranda (vue dégagée sur le parc natural régional des Vosges du nord) et à une buanderie (16m2)
- Un Wc indépendant
À l'étage, 44 m2 (69m2 au sol)
Un dégagement dessert :
- Deux chambres (17 et 14,5m2)
- Une salle d'eau (douche, vasque, rangements, Wc)
- Deux Greniers qui sont isolés, un plancher bois permet de s'y déplacer et d'avoir un espace de rangement.
Le sous-sol et les annexes de plain-pied (porte extérieure indépendante et accessible de l'intérieur également)
136 m2 non compris dans la surface habitable composés comme suit :
- Un studio aménagé et chauffé de 41 m2 comprenant :
- Un dégagement
- Une pièce principale (37m2) avec accès extérieur direct et cuisine équipée
- Une salle d'eau (douche, Wc)
On peut également y trouver :
- Une pièce supplémentaire de 25m2
- Deux pièces (atelier, bricolage)
- Une pièce type véranda pour des repas en famille (20m2) avec accès plain-pied à l'espace extérieur
- Un petit garage simple (possibilité d'agrandir en double)
- Construction de 1958, rénovation en 2007 et 2018
- Chauffage Gaz de ville (De Dietrich 2018) et très beau poêle au RDC permettant un complément efficace entre les saisons et la douceur du chauffage au bois
- Trois Cuves de 1 000 litres (3 000 litres) de récupération des eaux pluviales avec pompe électrique desservant Wc et machine à laver ainsi que les points d'eau extérieur pour l'arrosage) garantissant une belle économie
- Maison équipée d'une fosse sceptique conforme et récemment entretenue (2019), contrôle de conformité en cours de réalisation pour la vente.
- Terrain de 651 m2 clôturé, potager, espace détente avec un caroussel bois équipé d'un coin barbecue, accès garage
- Une terrasse fermée et couverte supplémentaire (accès par l'extérieur)
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Les points forts du bien
- Pas de travaux
- Jardin
- Véranda
- Sous-sol aménagé
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM198
- LocalisationPhalsbourg 57370
- Construction1958
- Surface au sol156 m²
- Séjour25 m²
- Niveaux3
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Surface terrasse20 m²
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- Taxe foncière545 € /an
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Informations complémentaires
Mandat N° 361. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225000.00 €.
