Maison 7 Pièces- 163 M2- Terrain 1 500 M2

478 400 €

Vente

Maison

Berstheim 67170

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Berstheim 67170

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Descriptif du bien

Surface : 163 m²
Terrain : 1 500 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1

Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !!

Si vous souhaitez :

- Être proche des axes routiers principaux à moins de 30 minutes de Strasbourg
- Gagner en confort et en qualité de vie dans une impasse
- Avoir une vue dégagée sur la campagne et une exposition EST-OUEST sans vis à vis ! en bordure de champs...
- Profiter d'un grand jardin, d'une véranda, d'une terrasse!
- Flâner dans une grande piscine neuve hors-sol et avoir la possibilité d'installer une piscine "creusée"
- Chauffer votre maison avec un poêle à granulés en complément du chauffage électrique au sol au RDC et dans la véranda (radiateurs à l'étage).

Lisez la suite et appelez Marc de Raphaël Immo, votre agent de proximité !

À BERSTHEIM,

Agréable Maison de 163 m2 habitables, sur terrain de 1 500 M2 !

La maison est composée comme suit :

Au RDC :

- Une large entrée avec placard de rangement
- Un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés
- Accès à une véranda chauffée de 39 m2 ! (Exposition Est-Ouest) et au jardin
- Une cuisine indépendante et équipée
- Un toilette avec lave-main (fenêtre)

Un bel escalier bois dessert les deux demis-niveaux dont le premier comprend :

- Une mezzanine (bureau, espace détente)
- Une chambre avec placard de rangement

Le deuxième et dernier demi-niveau permet d'accéder à :

- Trois chambres
- Une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, Wc

Le sous-sol entièrement isolé est complet et comprend :
- Une buanderie
- Une cave
- Un garage double en enfilade (porte motorisée) avec espace rangement/stockage et fosse pour entretenir les véhicules

- Un deuxième garage avec porte motorisée complète ce bien.

- La climatisation est en cours d'installation.

-Construction de 1997

- Terrain de 1 500 m2, entièrement aménagé, piscinable, bordé de champs, vue sur la campagne ! dans une impasse au calme et sans vis à vis.

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Les points forts du bien

Bord de champs sans vis à vis
Terrain de 1 500 M2
Moins de 30 minutes de Strasbourg
Véranda chauffée de 39 M2

06 78 11 96 10

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Caractéristiques techniques

Référence
VM180
Localisation
Berstheim 67170 - Brumath-Haguenau
Construction
1997
Niveaux
3
Chambres
4
WC
2
Stationnement intérieur
3
Stationnement extérieur
4
Surface terrasse
40 m²
État intérieur
En bon état
Chauffage
Au sol, Electrique, Granulés/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Climatisation
Split mural
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Campagne
Exposition
Est-Ouest
Ameublement
Non meublé
Cave
Oui
Piscine
Oui
Taxe foncière
470 € /an
Autres
Climatisation
Description de la piscine
Hors sol 4X8M Profondeur 1,10M

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Informations complémentaires

Mandat N° 336. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3240 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires