Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Gambsheim 67760
Exclusivité
Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Gambsheim 67760
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Maison 7 pièces - 208M2 - Terrain 740M2

499 000

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Gambsheim 67760
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Descriptif du bien

  • Surface : 193 
  • Terrain : 740 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !!
À OFFENDORF !
Agréable Maison d'architecte en 1/2 niveaux de 208m2 (193m2 habitables), sur une parcelle de 740m2.

En photos, nous vous proposons des suggestions de rénovation et aménagement intérieur/extérieur afin que vous puissiez apprécier le potentiel de cette grande maison. ( photo montage 3D)

Visite virtuelle disponible sur demande !
La maison est composée comme suit :

Au RDC :
- Une belle et spacieuse entrée
- Une pièce (actuellement un Cellier)
- Un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, également avec un accès au jardin

Un escalier (en bois de Frêne) permet d'accéder aux étages, 

Au 1er 1/2 Niveau :
- Une grande chambre avec placard 12 portes (parquet chêne flottant)
- Un Wc indépendant
- Une salle de bain (baignoire, douche, meuble et vasque, sèche-serviettes, sol stratifié)

Au 2ième 1/2 Niveau :
- Trois belles chambres dont une avec grandes étagères murales et une avec placard 3 portes et miroir (sols stratifiés)
- Un bureau (sol moquette)
- Un poêle à bois avec conduit indépendant

Au 3ième et dernier 1/2 Niveau :
- Un palier avec un meuble étagères (en bois de hêtre)
- Une très grande pièce (sol stratifié)

Un escalier mène Au Sous-Sol en deux 1/2 niveaux :

Au 1er sous-sol en 1/2 Niveau :
- Deux garages simples (pouvant être réunis)

Au 2ième sous-sol en 1/2 Niveau :
Un dégagement permet l'accès à 4 pièces (carrelage)

- Une cuisine équipée avec emplacement lave-linge (carrelage)
- Une pièce carrelée avec petits travaux à terminer (peinture, électricité)
- Une grande pièce (travaux terminer, carrelage disponible à poser, peinture), porte donnant accès à l'espace garage
- Une cave à vins (carrelée)

Extérieur et environnement :
- La terrasse en dalles est équipée d'un store électrique
- Un carport permet de garer 2 véhicules
- Le jardin est piscinable
- Un accès direct pour des ballades sur les berges
- Le terrain est entièrement clôturé
- La maison se trouve dans un lotissement très calme


- Construction de 1984
- Chauffage et eau chaude électrique (radiateurs) et poêle à bois (2)
- Menuiserie en bois et double vitrage
- Exposition Nord-Sud (terrasse)


À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Les points forts du bien

  • Secteur très recherché
  • Pièces aux beaux volumes
  • Terrain Piscinable
  • Matériaux de qualité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM257
  • Localisation
    Gambsheim 67760 - La Wantzenau
  • Construction
    1984
  • Surface au sol
    208 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    6
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    700 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 403. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480200.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 et 3350 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Strasbourg : 892 468 018 • RCP Générali IARD : AT018413

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