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Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Marmoutier 67440
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Corps de Ferme 177 m2 - Grange et Annexes 150-200 m2

247 000

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Marmoutier 67440
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Descriptif du bien

  • Surface : 177 
  • Terrain : 394 
  • Pièces : 7
Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité !

À REUTENBOURG, 3 km de Marmoutier

Charmant Corps de ferme composé de 2 maisons individuelles, 91 / 86 m2 habitables, sur une parcelle de 350 m2, Grange et annexes de 150-200 m2 environ 
(cour intérieure commune / pas de jardin)

Idéal bi-famille ou investisseur !
Une des maisons (98 m2/86 m2 habitables) a été entièrement rénovée en 2021 et est composée comme suit :
Au RDC :
- Une belle entrée et son très beau Kachelofe
- Un salon/salle à manger
- Une cuisine équipée indépendante
- Un Wc
- Une Salle d'eau (douche italienne, meuble double vasque, placard)

Au 1er  étage :
- Deux chambres
- Une mezzanine

- Chauffage par pompe à chaleur et bois (Kachelofe)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique
- Électricité aux normes, entièrement refaite
- Climatisation réversible
- Double vitrage

La deuxième maison (112 m2 / 91 m2 habitables) reste à finir d'être rénovée et est composée comme suit : 

Budget prévisionnel travaux à faire pour cette deuxième maison : 30 000€ TTC
Au RDC :
- Une grande pièce (actuellement une cuisine)
- Une salle d'eau (douche, meuble vasque)
- Un Wc

À l'étage :
- Une pièce de vie (salon) en mezzanine
- Trois chambres
- Une salle d'eau

- Chauffage par pompe à chaleur ( PAC Neuve 2021)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique
- Climatisation réversible
- Double vitrage


- Construction avant 1950
- Cour centrale avec partie couverte
- Grange de 150-200 m2 environ
- Exposition Est-Ouest


- Marmoutier 3 km
- Saverne 9 km
- Strasbourg 30 km

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Les points forts du bien

  • Deux maisons indépendantes
  • Une des maisons rénovée en 2021
  • Secteur très recherché
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM254
  • Localisation
    Marmoutier 67440 - Marmoutier
  • Construction
    1947
  • Surface au sol
    210 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    301 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 392. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235250.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2450 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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