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Strasbourg Robertsau, maison familiale au calme
790 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 333 m²
Strasbourg Robertsau, coeur du quartier, au calme tout en étant proche des commerces, très agréable maison rénovée et entretenue au fil des ans
1er niveau :
- spacieux salon - salle à manger de 41 m2
cheminée avec insert
accès à une terrasse de 8 m2 avec escalier vers le jardin
- cuisine indépendante de 8 m2 (à moderniser) pouvant très facilement s'ouvrir sur le séjour
- wc indépendant
1er étage :
- 3 chambres (11, 15et 16 m2)
- une salle de bains (à moderniser)
- un wc indépendant
Combles :
- 1 chambre de 14 m2 avec salle d'eau de 4m2 et dressing, deux balcons d'ornement
- 1 bureau (6 m2 carrez et 12 m2 sol)
- 1 wc indépendant
Sous-sol :
- espace cave
- espace buanderie
- espace rangement
La maison date de 1952, de gros travaux ont eu lieu en 1992 (charpente et couverture neuve, aménagement des combles, isolation façade), le ravalement de façade a été réalisée en 2016 et la pompe à chaleur a été installée en 2019
La maison bénéficie de la classe énergétique B, donc très économe.
Le jardin est agréable, on peut y stationner deux voitures et envisager d'y placer une petite piscine ou jacuzzi/spa
Disponibilité août 2023
1er niveau :
- spacieux salon - salle à manger de 41 m2
cheminée avec insert
accès à une terrasse de 8 m2 avec escalier vers le jardin
- cuisine indépendante de 8 m2 (à moderniser) pouvant très facilement s'ouvrir sur le séjour
- wc indépendant
1er étage :
- 3 chambres (11, 15et 16 m2)
- une salle de bains (à moderniser)
- un wc indépendant
Combles :
- 1 chambre de 14 m2 avec salle d'eau de 4m2 et dressing, deux balcons d'ornement
- 1 bureau (6 m2 carrez et 12 m2 sol)
- 1 wc indépendant
Sous-sol :
- espace cave
- espace buanderie
- espace rangement
La maison date de 1952, de gros travaux ont eu lieu en 1992 (charpente et couverture neuve, aménagement des combles, isolation façade), le ravalement de façade a été réalisée en 2016 et la pompe à chaleur a été installée en 2019
La maison bénéficie de la classe énergétique B, donc très économe.
Le jardin est agréable, on peut y stationner deux voitures et envisager d'y placer une petite piscine ou jacuzzi/spa
Disponibilité août 2023
Les points forts du bien
- Environnement calme et central à la fois
- Très bonne performance énergétique
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol167 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1952
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerénovation 1992
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVM334
- Taxe foncière2100 € /an
- Date de disponibilité15/08/2023
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
