Immeuble 412m2 / 4 Pièces sur 1 939 M2 Terrain

472 500 €

Vente

Maison

Saessolsheim

Maison à vendre, 4 pièces - Saessolsheim

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Descriptif du bien

Surface : 412 m²
Terrain : 1 939 m²
Pièces : 4

MARC RAPHAËL IMMO VOUS PROPOSE :

À SAESSOLSHEIM !
Aux portes du Kochersberg

Immeuble de 412m2 sur 1 939 m2 de terrain au centre du village, haut potentiel !
Bon état général, ancien restaurant de 349 m2 plus un appartement de 63 m2.

Revenus locatifs annuels estimés à 50 000€
(3 T4- 1 T3 - 2 maisons bi-famille)

L'immeuble donne la possibilité de créer :

Au RDC :

- 3 T4 de 80 m2 chacun
- 1 T3 de 60 m2 (existant)
avec pour chacun la possibilité de privatiser une terrasse en divisant la cour intérieure

(Plain-pied de 349 m2 agencé en un grand et unique plateau)

- À l'étage :

- Combles de 200 m2 environ non-aménageables

( Plancher-dalle en béton dans les combles)

-Parcelle de 450 m2 environ constructible, donne la possibilité de construire une maison bi-famille de 100m2 chacune

- De nombreuses places de parking sont disponibles de part et d'autre de l'immeuble

- Un sous-sol d'une surface d'environ 120 m2

- Diagnostiques immobiliers ok

Peut convenir à professionnel du bâtiment, investisseur, professions libérales, commerçants.
Peut également être destiné à un projet de maison de services à la personne ou de soins...

- Accompagnement dans votre projet garanti !
- Étude de votre plan de financement par notre courtier en emprunt immobilier.
- Mise en relation avec nos partenaires BTP et maître d'oeuvre

Visite sur rdv

-Hochfelden à 9 km
-Truchtersheim à 12 km
-Saverne à 13 km
-Strasbourg 25 km

- Taxe foncière : 1 200€

Professionnels de l'immobilier, partage d'honoraires possible, pour plus d'informations :

Contactez Marc Zanuttini, votre agent commercial au 06.78.11.96.10, disponible et réactif et sur Saessolsheim même !

Les points forts du bien