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Immeuble 412m2 / 4 Pièces sur 1 939 M2 Terrain

472 500

Maison à vendre, 4 pièces - Saessolsheim
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Descriptif du bien

  • Surface : 412
  • Terrain : 1 939
  • Pièces : 4
MARC RAPHAËL IMMO VOUS PROPOSE :

À SAESSOLSHEIM !
Aux portes du Kochersberg

Immeuble de 412m2 sur 1 939 m2 de terrain au centre du village, haut potentiel !
Bon état général, ancien restaurant de 349 m2 plus un appartement de 63 m2. 

Revenus locatifs annuels estimés à 50 000€ 
(3 T4- 1 T3 - 2 maisons bi-famille)

L'immeuble donne la possibilité de créer :

Au RDC :

- 3 T4 de 80 m2 chacun
- 1 T3 de 60 m2 (existant)
avec pour chacun la possibilité de privatiser une terrasse en divisant la cour intérieure

(Plain-pied de 349 m2 agencé en un grand et unique plateau)  

- À l'étage :

- Combles de 200 m2 environ non-aménageables

( Plancher-dalle en béton dans les combles)

-Parcelle de 450 m2 environ constructible, donne la possibilité de construire une maison bi-famille de 100m2 chacune

- De nombreuses places de parking sont disponibles de part et d'autre de l'immeuble

- Un sous-sol d'une surface d'environ 120 m2

- Diagnostiques immobiliers ok

Peut convenir à professionnel du bâtiment, investisseur, professions libérales, commerçants.
Peut également être destiné à un projet de maison de services à la personne ou de soins...

- Accompagnement dans votre projet garanti !
- Étude de votre plan de financement par notre courtier en emprunt immobilier.
- Mise en relation avec nos partenaires BTP et maître d'oeuvre

Visite sur rdv


-Hochfelden à 9 km
-Truchtersheim à 12 km
-Saverne à 13 km
-Strasbourg 25 km

- Taxe foncière : 1 200€

Professionnels de l'immobilier, partage d'honoraires possible, pour plus d'informations :

Contactez Marc Zanuttini, votre agent commercial  au 06.78.11.96.10, disponible et réactif et sur Saessolsheim même !

Les points forts du bien

  • Situation géographique
  • Terrain constructible
  • Potentiel pour investisseur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM120
  • Localisation
    Saessolsheim
  • Construction
    1983
  • Stationnement extérieur
    12
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    1200 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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