Local commercial de 100 m2
1 750 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Strasbourg 79 avenue de la Forêt Noire, local commercial de 100 m2
Une configuration fonctionnelle et évolutive !
Le local offre un agencement très agréable et modulable :
Côté Rue (Plain-pied) : Un bel espace accueil / grande pièce principale
baignée de lumière avec sa vitrine. Cette partie bénéficie d'un accès PMR
de plain-pied.
Côté Cour (Rez-de-chaussée surélevé) : deux escaliers distincts mènent
vers l'espace arrière comportant un grand espace sur environ 80 m2 composé actuellement de deux pièces (divisible en 3 pièces), cuisine, wc, possibilité sanitaires
Accès possible par les parties communes
Anciennement occupé par une micro crèche
Chauffage individuel électrique
Deux caves
Activité autorisée : à discuter sauf commerces alimentaires / restauration
Loyer : 1750 € (pas de TVA)
Charges : 250 €/mois (charges de copro et taxe foncière)
Honoraires de location : 3500 €
Dépôt de garantie : 3500 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment4
- SanitairesOui
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLP085
Informations complémentaires
Honoraires de 3 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Raphaël GROSSE
Gérant