Biens en vente
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Strasbourg Koenigshoffen, fonctionnel et luimineux 4P
Strasbourg Koenigshoffen, rue des Petites Fermes, dans copropriété bien tenue, agréable et lumineux appartement de 4p / 87 m2 en étage avec ascenseur Séjour de 22 m2 avec accès à un premier balcon de 6,5 m2 Une cuisine séparé de 11 m2 avec accès à un second balcon de 5 m2 3 chambres (10, 12 et 12 m2) Une salle de bains et un wc séparé Chauffage individuel électrique En annexe une cave et un garage fermé Emplacement très fonctionnel car à proximité des commerces, transports et accès autoroutiers
REITWILLER / KOCHERSBERG, GRANGE 300M2 - Parcelle 3 180 M2
EN EXCLUSIVITÉ MARC et RAPHAËL IMMO VOUS PROPOSE : À REITWILLER-KOCHERSBERGGRANGE à aménager 215 m2 au sol/ 400 m2 aménageables TERRAIN DE 31,80 Ares en seconde ligne! 16,75 ares constructibles en zone UA, Le reste en UJ1 Secteur très recherché, Grange à aménager, Vue sur verger En 2ième ligne Cette grange sur un terrain constructible à Reitwiller, à seulement 2 minutes de Truchtersheim, séduira par son charme bucolique, en limite de vergers, avec sa vue dégagée et sans vis à vis. Une fois la porte coulissante ouverte, le charme opère : Une grange à aménager offrant un beau potentiel. À l'arrière, la très grande parcelle en partie constructible sera parfaite pour un projet de construction. - Terrain libre d'architecte et de constructeur - Vue dégagée sur la campagne - Exposition Nord en fond de parcelle et Est côté verger, Sud côté grange - Viabilisation en bord de parcelle, des travaux de raccordements complémentaires seront nécessaires - Possibilité de construction de piscine - Construction règlementée par PLUi de la communauté de communes du Kochersberg/Ackerland -Truchtersheim 2 km - Brumath 10 km - Strasbourg 15 km Je vous accompagne dans votre projet de construction tout comme pour les récents acquéreurs de : -Printzheim/Wilwisheim/Saessolsheim/Schwenheim/Zehnacker/Marmoutier/Haegen/Scherlenheim et Phalsbourg bien sûr, véritable expert sur le secteur ! N'hésitez pas à lire mes avis Google sur ma page pro : "Marc Raphaël Immo" Contactez Marc au 06. 78. 11. 96. 10, sur le secteur, réactif et disponible !
Lingolsheim, charmant 3 P au calme
Lingolsheim, secteur résidentiel, dans petite copropriété de 4 appartements, 3P de 62 m2 carres (71 m2 sol) au 2ième et dernier étage Séjour Cuisine semie-ouverte Salle d'eau avec wc Deux chambres Chauffage et eau chaude collectif gaz En annexe une cave et un garage fermé Appartement idéal pour jeune couple ou investissement locatif A proximité des commerces et écoles Copropriété à taille humaine proposant un jardin partagé
Strasbourg Clémenceau, 2P de 47 à rénover
Strasbourg, 5 Rue de Neuwiller, dans copropriété récemment ravalée, appartement fonctionnel de 2P / 47 m2 au premier étage (avec ascenseur) à rénover - Séjour - Cuisine séparée (possibilité de décloisonner sur le séjour) - chambre - salle de bains avec wc Chauffage et eau chaude collectif En annexe une cave Les lieux nécessitent les travaux suivants : - mise aux normes électriques - sanitaires - revêtement de sol - mise en peinture
ALTECKENDORF MAISON STANDING 7P 198m2-Piscine-Jardin-Terrasse
Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !! À ALTECKENDORF à Proximité immédiate de HOCHFELDEN et proche des accès autoroutiers et à 30 mn de Strasbourg Spacieuse maison contemporaine et de standing de 198 m2 (337 m2 au sol y compris sous-sol aménagé)sur une parcelle de 931 m2 Visite virtuelle disponible ! Le bien est composé comme suit : Au Rdc : - Une agréable et lumineuse entrée avec grands placards intégrés sur mesure - Une cuisine contemporaine et équipée avec îlot central, espace repas et ouverte sur le séjour - Un lumineux séjour avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse et à la piscine (chauffée et nage à contre-courant) - Une chambre parentale avec espace dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine - Une salle d'eau (douche italienne, meuble-vasque) - Un Wc indépendant avec lave-main - Un bureau traversant L'escalier, design, mène à l'étage et permet d'accéder à : - Un palier en mezzanine surplombant le séjour, avec accès à un balcon et vue sur le jardin et la piscine - Trois chambres, confortables, dont deux avec accès direct au balcon et vue sur la piscine, placards intégrés sur-mesure - Une salle de bain (baignoire, double-vasques, douche italienne, toilette) Au deuxième étage : - Une pièce actuellement salle de jeux À l'extérieur aménagé par architecte : - Un grand jardin japonais, zen, contemporain et cosy - Une piscine chauffée (8,5 X 3,80) avec nage à contre-courant et douche extérieure aménagée - Une belle terrasse partiellement couverte - Une cuisine d'été - Une aire de pétanque - Un espace détente - Un local technique (pompe à chaleur et filtration piscine) Un grand garage, traversant, avec porte motorisée et de service et un sous-sol complet partiellement aménagé complète cette maison (espace buanderie, cave à vin, salle de sport, atelier) - Construction de 2010 - Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau électrique - Connexion internet : Fibre - Menuiseries double vitrage en aluminium et bois - Volets à motorisation électrique - Possibilité d'installation d'un poêle - Adoucisseur d'eau - Taxe. foncière 2024 : 900 € À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10
Strasbourg Koenigshoffen, beau terrain constructible
Rare à la vente : terrain constructible à Strasbourg Koenigshoffen Surface totale du terrain de 740 m2 en seconde ligne dont 140 m2 concernant l'accès privatif Possibilité de construire par exemple une maison individuelle de 160 m2 d'emprise au sol (sur 2 niveaux, soit un maximum d'environ 320 m2 habitable). Un PC a été déposé en ce sens et accepté, les délais de recourt sont en cours de purge Viabilisation du terrain chiffrée à 20 000 € (devis à l'appui) Au calme, à proximité des axes autoroutiers, tram et gare à 10 minutes Plus d'informations sur demande
SAESSOLSHEIM, TERRAIN CONSTRUCTIBLE 375 m2
MARC et RAPHAËL IMMO VOUS PROPOSE en Exclusivité : TERRAIN DE 375 m2 à SAESSOLSHEIM, aux portes du Kochersberg !À 3 km de Willgotheim et du Kochersberg Ce terrain constructible est à moins de 30 minutes de Strasbourg. Deux parcelles de taille identique disponibles à la vente ! - Projet de construction individuelle ou maison bi-famille possible (2eme parcelle de taille identique disponible à la vente) - Pour investisseur ou en résidence principale - Très belle visibilité, conviendrait parfaitement pour construction boulangerie, épicerie, cabinet médical (infirmiers, médecins, kinésithérapeutes etc... ) avec logement individuel -375 M2-Libre d'architecte et de constructeur -Exposition EST-OUEST -Non-Viabilisé mais regards proches, constructible sur la totalité de la surface -Projet piscine possible -Construction règlementée par RNU (Règlement national de l'urbanisme, pas de PLU) Secteur architecte des bâtiments de France. Étude de sol déjà effectuée et disponible. Je vous accompagne dans votre projet de construction avec notre partenaire constructeur tout comme pour les récents acquéreurs de : -Reitwiller/Printzheim/Wilwisheim/Saessolsheim/Schwenheim/Zehnacker/Marmoutier/Haegen/Scherlenheim et Phalsbourg bien sûr, véritable expert sur le secteur ! Contactez Marc au 06. 78. 11. 96. 10, sur le secteur, réactif et disponible !
Woerth, spacieuse maison 1900 i
Au centre de la commune de Woerth, spacieuse maison de 1906 alliant cachet et modernité Le premier niveau a été entièrement rénové (électricité, chauffage, sanitaires, fenêtre triple-vitrage ... ) Il comporte : - une entrée avec wc indépendant - un séjour de 40 m2 avec possibilité d'y installer un poêle à bois - une cuisine ouverte équipée et aménagée de 11 m2 - une pièce dressing ou bureau de 11 m2 - En enfilade une chambre de 14 m2 - et une salle de bains avec douche, baignoire, wc de 8 m2 le séjour et la chambre bénéficient d'un accès direct à l'espace extérieur arrière de 70 m2 (non aménagé) L'étage n'est pas rénové, mais les fenêtres en double vitrage ont été changé, l'électricité a été refaite, le système de chauffage est également présent Ce niveau comporte : - un espace cuisine de 10 m2 - une salle d'eau de 8 m2 - 5 pièces de 10, 12, 14, 17 et 18 m2 Le sous-sol se compose d'une cave avec espace chaufferie (chaudière gaz Viessmann) En annexe un garage fermé avec accès depuis la rue et dont l'étanchéité a été refaite : possibilité d'y créer une terrasse depuis le séjour. le terrain a une surface total de 3,08 ares, il comporte un espace intimiste à l'arrière de la maison d'environ 50 m2 avec un puits ( + un espace couvert de 15 m2 permettant la liaison avec l'autre angle de rue) Un second espace se situe sur le côté de la maison permettant par exemple d'y stationner plusieurs véhicules. La maison est isolée par l'extérieur et ravalée, la couverture a été également changée (2013), ainsi que les gouttières L'emplacement de cette maison est stratégique, il permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et axes autoroutiers
MINVERSHEIM CORPS DE FERME 5P 150m2-Dépendances
Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !! À MINVERSHEIM, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE HOCHFELDENSitué à 30 Mn de Strasbourg et proche accès autoroute Ensemble Corps de Ferme, maison de 150 m2Dépendances Grange 100m2 au sol et Garages 45 m2 au sol sur une parcelle de 53,32 Ares ! Visite virtuelle disponible ! Le bien est composé comme suit : Au Rdc : - Une entrée distribuant les pièces de vie - Une pièce double, salle à manger/séjour - Une cuisine indépendante - Une chambre avec parquet - Une salle d'eau (douche, vasque, toilette, fenêtres) Un escalier mène au palier à l'étage et permet d'accéder à : - Un palier en mezzanine - Deux chambres avec parquet - Une salle d'eau (douche, vasque, toilette) À l'extérieur : - Une grange de 100m2 au sol - Deux garages en dépendances - Une cour intérieure - Une très grande parcelle dont une partie constructible, verger et vue dégagée sur la campagne ! Un sous-sol et un grenier complètent ce bien - Chauffage et eau chaude au fioul - Taxe foncière 2024 : 462 € Prévoir Travaux de rénovation globale. Audit énergétique réalisé et disponible après visite. Nous vous accompagnons pour ces travaux avec des entreprises et artisans de confiance ! À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10
Strasbourg, local commercial avec bonne visibilité
Strasbourg à l'entrée de Koenigshoffen, murs commerciaux Situés sur la route des Romains, ces locaux ont une très bonne visibilité Ils présentent deux linéaires de vitrine et sont en accessibilité PMR Toute activité autorisée sauf restauration avec cuisson sur place (pas de hotte d'extraction possible) L'agencement intérieur est entièrement modulable (pas de murs porteurs) Il est possible de scinder les locaux en deux lots (et de créer un second accès indépendant) En annexe une réserve de 30 m2 en sous-sols directement accessible Chauffage collectif ou climatisation réversible Possibilité reprise location une place de parking et un box fermé rentabilité locative possible à 8 %
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