Spécial investisseur : immeuble en parfait état
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 214 m²
- Terrain : 136 m²
- Ascenseur : Non
Sarreguemines, 13 rue des Vosges, immeuble composé de 3 appartements
Rdch : 3P de 64 m2
Loué à 550 € HC
1er étage : 3P de 74m2
Loué à 550 € HC
1ième étage : 3P de 75 m2
Loué à 500 € HC
Très bon état général : l'immeuble a été rénové en 2019-20200
Façade ravalée en 2021
Possibilité d'aménager les combles de 36 m2 carrez (et 75 m2 sol)
Chauffage individuel électrique
Petite cour arrière
Travaux à réaliser pour amélioration classe énergétique :
- isolation intérieure façade arrière
- isolation plafond cave
- isolation rampant combles
Les points forts du bien
- Très bon état général
- Rentabilité locattive
- Combles aménageables
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1909
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationSarreguemines 57200
- RéférenceVI076
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Raphaël GROSSE
Gérant