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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Buswiller 67350
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Corps de Ferme 146 m2 - Annexes 100 m2- Cour 150 m2

172 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Buswiller 67350
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Descriptif du bien

  • Surface : 146 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 500 m²

Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité!

Proche de HOCHFELDEN ET PFAFENHOFFEN, BOUXWILLER :
à  BUSWILLER, dans le Pays de Hanau


Faible hauteur sous plafonds de la maison d'habitation (2 mètres)

Corps de Ferme constitué de :
- Une maison d'habitation de 146m2 et combles aménageables (prévoir petits travaux de rénovation)
- Une dépendance de 100 m2 au sol
- Une cour intérieure de 150 m2

Le charme de l'ancien et de la tradition, permettant un projet global avec du cachet.

- Secteur ABF (Ferme Jacob classée)
- Prévoir budget travaux

Secteur PLU Pays de Hanau, Zone UA

Visite virtuelle disponible.

- Kirrwiller 4 km
- Pfaffenhoffen 5 km
- Bouxwiller 8 km
- Hochfelden 9 km
- Haguenau 21 km
- Strasbourg 35 mn

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Les points forts du bien

  • Bâtiment annexe
  • Aucune vis à vis
  • Combles aménageables
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Buswiller 67350
  • Référence
    VM707

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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