Maison Mitoyenne 1 côté-Terrasse-Loggia-Courette-parking
291 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Raphaël Immo en partenariat exclusif avec Marc et l'agence FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!
À OSTWALD, écoquartier du Bohrie et à 20 mn de Strasbourg !
Maison mitoyenne d'un côté, récemment construite (2018) dans un quartier piéton, au calme et sécurisé.
Le bien est composé comme suit :
Au Rdc :
- Une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée
- Une salle d'eau / buanderie avec un toilette et un lave-main
- Une agréable terrasse en bois couverte
- Un espace de rangement sous l'escalier
- Du mobilier de rangement sur mesure dans le séjour
À l'étage :
- 3 belles chambres spacieuses dont deux avec accès direct à la loggia extérieure
- Une salle d'eau (douche, vasque, toilette)
- Une loggia couverte
- Une place de parking privative en silo couvert et sécurisé complète ce bien (au Rdc).
À l'extérieur :
- Une courette privative
Informations complémentaires :
- Chauffage et eau chaude du réseau urbain collectif et compris dans les charges
- Taxe foncière 2025 : 1 305 €
- Proximité des transports en commun (5 min à pieds du tram B, arrêt hôtel de ville), Strasbourg centre à 20mn
- Zone commerciale La Vigie à 8mn en voiture
- Écoles, crèche et multi-accueil à proximité immédiate
- Charges annuelles: environ 2 400 € incluant eau, chauffage et charges de copropriétés)
Les écoles primaires et maternelles sont également à proximité immédiate, tout comme un centre médical.
Possibilité d'acquérir en sus une seconde place de parking privative en silo couvert (2e étage)au prix de 18 500€ fai.
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent immobilier de proximité :
FILIGRANE Immobilier
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir, construction 2018
- DPE C-Charges maîtrisées
- Parking privatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol84 m²
- Surface balcon11 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOstwald 67540
- RéférenceOSTWALD-MAISON
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP AT018413
