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REITWILLER / KOCHERSBERG, TERRAIN 3 180 M2
EN EXCLUSIVITÉ MARC et RAPHAËL IMMO VOUS PROPOSE :À REITWILLER-KOCHERSBERGTERRAIN DE 31,80 Ares en seconde ligne!16,75 ares constructibles en zone UA,Le reste en UJ1 Secteur très recherché, Grange à aménager, Vue sur vergerEn 2ième ligneCe terrain constructible à Reitwiller, à seulement 2 minutes de Truchtersheim, séduira par son charme bucolique, en limite de vergers, avec sa vue dégagée et sans vis à vis. Une fois la porte coulissante ouverte, le charme opère, une grange à aménager offrant un beau potentiel. À l'arrière, la très grande parcelle en partie constructible sera parfaite pour un projet de construction. - Terrain libre d'architecte et de constructeur- Vue dégagée sur la campagne- Exposition Nord en fond de parcelle et Est côté verger, Sud côté grange- Viabilisation en bord de parcelle, des travaux de raccordements complémentaires seront nécessaires- Possibilité de construction de piscine- Construction règlementée par PLUi de la communauté de communes du Kochersberg/Ackerland-Truchtersheim 2 km- Brumath 10 km- Strasbourg 15 kmJe vous accompagne dans votre projet de construction tout comme pour les récents acquéreurs de :-Printzheim/Wilwisheim/Saessolsheim/Schwenheim/Zehnacker/Marmoutier/Haegen/Scherlenheim et Phalsbourg bien sûr, véritable expert sur le secteur !N'hésitez pas à lire mes avis Google sur ma page pro : "Marc Raphaël Immo" Contactez Marc au 06. 78. 11. 96. 10, sur le secteur, réactif et disponible !
GOTTESHEIM, MAISON 3 pièces - 100m2
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité! À GOTTESHEIM !Grange sur 2 niveaux, 100m2 sur une parcelle de 67m2 Visite virtuelle disponible !Aujourd'hui hors air et eau, la grange a été partiellement aménagée en habitation et est à terminer. Ce bien est composé de 2 garages en rez-de-chaussée et 2 plateaux à aménager au 1er et 2ème étage. Possibilité de créer 1 pièce de vie avec cuisine et une salle de bain au 1er étage et 2 chambres au 2ème étage. Projet totalement personnalisable !En sus, possibilité d'acquérir une deuxième maison rénovée en 2008, 106m2 habitables, 120 m2 au sol composé comme suit :Au RDC :- Une entrée- Un Wc- Un salon/séjour, lumineux- Une cuisine indépendante partiellement aménagée et équipéeAu 1er étage : - Un palier- Une grande chambre- Une salle de bain (baignoire, vasque, Wc) et une pièce en enfilade pouvant être aménagé en dressing ou chambre pour enfant. Au 2ème étage :- Une grande pièce pouvant être utilisée comme une chambre- Une salle d'eau (douche, vasque)Au sous-sol :- Une cave voutée Extérieur et environnement :- Un sas extérieur a été créé devant la porte d'entrée avec une véranda- Pas de jardin ni balcon ni terrasse- Bien des année 1900 entièrement rénovée en 2008- Chauffage électrique- Exposition Est-OuestRafraîchissement global à prévoir :- Revêtements muraux et peinture plafonds et portes- Équipements salle de bain- Meubles vasque salle de bain et Wc- Équipement cuisine à compléterHochfelden : 8kmSaverne : 11kmStrasbourg : 39 kmÀ votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10
GOTTESHEIM-Maison 4 pièces - 121m2
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité!À GOTTESHEIM ! Maison de village mitoyenne d'un côté, sur 3 niveaux, 121m2 (106m2 habitables), sur une parcelle de 71m2 Visite virtuelle disponible ! Cette maison rénovée en 2008 est composé comme suit : Au RDC :- Une entrée- Un Wc- Un salon/séjour, lumineux- Une cuisine indépendante partiellement aménagée et équipéeAu 1er étage : - Un palier- Une grande chambre- Une salle de bain (baignoire, vasque, Wc) et une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing ou chambre pour enfantAu 2ème étage : - Une grande pièce pouvant être utilisée comme une chambre (ou création 2 chambres possible)- Une salle d'eau (douche, vasque)Au sous-sol : - Une cave voutéeExtérieur et environnement : - Un sas extérieur a été créé devant la porte d'entrée avec une véranda- Pas de jardin ni balcon ni terrasse- Bien des années 1900 entièrement rénové en 2008- Chauffage électrique- Exposition Est-OuestRafraîchissement global à prévoir : - Revêtements muraux et peintures plafonds et portes- Équipements salle de bain- Meubles vasque salle de bain et Wc- Équipement cuisine à compléterPossibilité d'acquérir en sus une grange partiellement aménagée en habitation (actuellement clos-couvert) à terminer et viabiliserCe deuxième bien est composé de 2 garages en rez-de-chaussée et 2 plateaux à aménagerPossibilité de créer 1 pièce de vie avec cuisine et une salle de bain au 1er étage et 3 chambres au 2ème. Projet totalement personnalisable !Hochfelden : 8kmSaverne : 11kmStrasbourg : 39 kmÀ votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10
SCHILTIGHEIM, LOCAL COMMERCIAL-55 m2-MURS-FOND
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté à la vente en exclusivité!À Schiltigheim, rue KléberMurs commerciaux et fond de commerce d'une superficie totale de 55 m2 sur une parcelle de 84m2 TOUTE ACTIVITÉ AUTORISÉE! Bien non soumis à la copropriété. À proximité écoles, quartier résidentiel dans une rue passante, très bel emplacement. Nouveaux immeubles collectifs en cours de construction à proximité et nouvelle ligne de tram en coursLe local est composé comme suit :De plain-pied :- Espace de vente 48 m2- Pièce de stockage, rangement, sanitaireAu sous-sol :- 1 pièce (chaufferie, stockage)- 1 grande pièce de rangement, stockageÀ l'extérieur :- Possibilité de terrasse PERMANENTE de 16 m2 ( 2 Mètres de profondeur sur toute la largeur du local), l'espace est privé et est vendu avec le local. - Chauffage et eau chaude au gaz individuel- 2 Grandes vitrines 8 Mètres Linéaires- Accès handicapés- Fibre disponibleÀ titre d'information :- Électricité : 1 800 €/an- Gaz : 2 000 €/an- Taxe foncière : 1 481 €/anVisite virtuelle disponible!À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10
STRASBOURG / HAUTEPIERRE, 4P 85 m2 - Balcons
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité ! À Strasbourg, Hautepierre, Boulevard La Fontaine, Appartement de 4 pièces entièrement rénové de 85m2 au 4ème étage avec ascenseurComposé comme suit :- Entrée avec placards- Cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à un balcon- Séjour avec balcon et vue dégagée- Une pièce aujourd'hui utilisée comme buanderie- Salle de bain (douche, vasques)- Wc indépendant avec lave-main- Trois chambres lumineusesEn annexe:- Une cave individuelle ferméeAucun travaux à prévoir !Chauffage collectif urbainCharges mensuelles : 320€Emplacement central, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en communs, Tram. Proche des commerces, hôpital et crèchesVisite virtuelle disponible
STRASBOURG / MONTAGNE VERTE, Spacieuse Maison 7 pièces
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !! À STRASBOURG, Montagne Verte! Station de tram Elmerforst à 10 mn à pied. Spacieuse maison des années 1960-70 (extension étage 1990) en fond d'impasse sur une parcelle de 654 m2 Visite virtuelle disponible ! Le bien est composé comme suit : Au RDC : - Une spacieuse et lumineuse entrée- Une cuisine équipée et indépendante avec coin repas- Un double séjour/salle à manger avec cheminée et système de soufflerie, parquet en chêne et accès à la terrasse équipée d'un store électrique- Deux pièces (chambre ou bureau) avec parquet en chêne- Un Wc avec lave-mainsUn bel escalier lumineux mène au palier à l'étage et permet d'accéder à : - Un agréable palier et couloir- Quatre chambres dont une avec accès à un grand balcon couvert, parquet en châtaignier- Une salle de bain (douche, baignoire, vasque, sèche-serviettes, Wc)Combles accessibles par escalier escamotable, dalle haute en béton et toiture isoléeÀ l'extérieur :Un beau jardin avec pelouse, potager et terrasseUn garage double en enfilade ainsi qu'un sous-sol aménagé complètent cette maison (espaces buanderie, chaufferie, atelier, cave à vins)- Construction de 1960 (étage 1990)- Chauffage et eau chaude au fioul- Cheminée dans le séjour au RDC (avec soufflerie)- Possibilité d'installer un poêle à bois à l'étage dans le couloir- Portes en chêne- Projet de piscine possible dans le jardinÀ votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10
BERSTETT / KOCHERSBERG, 4 Pièces - 96 m2 - Terrasse-Jardin-Garages
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !À Berstett, dans le Kochersberg!À peine 20 minutes du centre de Strasbourg. Dans une petite ruelle du village, au calme, ce bien au charme de l'ancien récemment rénové et de bon standing ne peut pas laisser indifférent. Pas de copropriété !4 pièces de 96 m2 avec terrasse, jardin et garages. Le bien est composé comme suit :Au RDC :- Une entrée avec toilette indépendant et lave-main- Une spacieuse chambre parentale avec meubles-dressing sur mesure et salle d'eau (douche Italienne, vasque, sèche-serviettes)Au premier étage, un palier permet d'accéder à :- Un toilette avec lave-main- Une salle d'eau (douche Italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes)- Une cuisine aménagée et équipée de bon standing et lumineuse, ouverte sur un agréable séjour (climatisation), donnant sur la terrasse extérieure en bois (10m2) et le jardin au charme bucolique (50m2) et clôturéÀ l'étage supérieur : - Deux chambres, chacune accessible par un escalier indépendant, idéal pour avoir un espace personnel au calme. À l'extérieur :- Une cour fermée avec accès cave- Deux garages fermés avec espace de stockage- Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude thermodynamique- Climatisation réversible dans la pièce de vie- Fibre et boitier DTI installés- Volets électriques roulants- Rénovation complète de 2020 sous garantie décennale- Meubles dressing et cuisine de 2021Commodités sur la commune :- École maternelle, primaire jusque CM2 et périscolaire au groupe scolaire "La fleur des champs"- Collège de "La Souffel" à Pfulgriesheim (bus scolaire)- Micro-crèche "La bulle des petits ours"- Boulangerie, commerces de la ferme, Kinésithérapeute, Dentiste, Homéopathe, Restaurant, Dépannage informatique, Gîtes, Coiffeur à domicile, Paysagiste... Visite virtuelle disponible. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10
BERSTETT / KOCHERSBERG, Maison 4 Pièces - 96 m2 - Terrasse-Jardin
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !À Berstett, dans le Kochersberg!À peine 20 minutes du centre de Strasbourg. Dans une petite ruelle du village, au calme, ce bien au charme de l'ancien récemment rénové et de bon standing ne peut pas laisser indifférent. Maison triplex de 4 pièces de 96 m2 avec terrasse, jardin et garages. La maison est composée comme suit :Au RDC :- Une entrée avec toilette indépendant et lave-main- Une spacieuse chambre parentale avec meubles-dressing sur mesure et salle d'eau (douche Italienne, vasque, sèche-serviettes)Au premier étage, un palier permet d'accéder à :- Un toilette avec lave-main- Une salle d'eau (douche Italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes)- Une cuisine aménagée et équipée de bon standing et lumineuse, ouverte sur un agréable séjour (climatisation), donnant sur la terrasse extérieure en bois (10m2) et le jardin au charme bucolique (70m2) et clôturéÀ l'étage supérieur : - Deux chambres, chacune accessible par un escalier indépendant, idéal pour avoir un espace personnel au calme. À l'extérieur :- Une cour fermée avec accès cave- Deux garages fermés avec espace de stockage- Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude thermodynamique- Climatisation réversible dans la pièce de vie- Fibre et boitier DTI installés- Volets électriques roulants- Rénovation complète de 2020 sous garantie décennale- Meubles dressing et cuisine de 2021Commodités sur la commune :- École maternelle, primaire jusque CM2 et périscolaire au groupe scolaire "La fleur des champs"- Collège de "La Souffel" à Pfulgriesheim (bus scolaire)- Micro-crèche "La bulle des petits ours"- Boulangerie, commerces de la ferme, Kinésithérapeute, Dentiste, Homéopathe, Restaurant, Dépannage informatique, Gîtes, Coiffeur à domicile, Paysagiste... Visite virtuelle disponible. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10
GOUGENHEIM / KOCHERSBERG, Maison 5 pièces - 161 M2 - Grange - Jardin
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !!À GOUGENHEIM dans le KOCHERSBERG !Corps de ferme composé d'une maison des années 60, de 134m2 sur 2 niveaux (entièrement rénovée), un bureau de 27m2 indépendant en annexe, deux garages, une grange aménageable et un jardin sur une parcelle de 753 m2Visite virtuelle disponible ! La maison est composée comme suit :Au RDC : - Une belle et spacieuse entrée- Une cuisine équipée et ouverte- Un séjour/salle à manger avec cheminée- Une pièce aujourd'hui aménagée en salonUn bel escalier lumineux mène au palier à l'étage et permet d'accéder à : - Deux chambres en enfilade- Une chambre avec dressing- Une salle d'eau (Douche, vasque, sèche-serviettes)- Un Wc avec lave-mains- Exposition Nord-SudGRANGE AMÉNAGEABLE 130 M2 AU SOLPROJET EN PHOTOÀ l'extérieur : - Deux garages communicants entièrement rénovés avec portes motorisées et digicode- Un bureau indépendant de 27m2 équipé d'un WC permettant du home office- Le bien se trouve au centre du village dans une rue calme et peu fréquentée- Potentiel de location Airbnb très intéressant- Fibre installée- Construction de 1960- Chauffage et eau chaude au fioul (2020)Rénovation complète du bien, du bureau et des garages incluant : - Isolation extérieure- Chaudière- Menuiserie double vitrage- Électricité refaite- Revêtements sols et murs- Étanchéité toiture garage ( possibilité terrasse en toiture) !!!À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10
STRASBOURG / MONTAGNE VERTE, Maison 10 pièces-297 M2 - Parcelle 785 M2
Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté à la vente !!À Strasbourg Montagne VerteSpacieuse maison des années 1930Composée de 2 appartements indépendants, 1 T5 au RDC et 1 T5 en duplex au 1er étage + 1 local commercial indépendant et louéVisite virtuelle disponible !Le bien est composé comme suit :- Une entrée principale donnant sur la cage d'escalier qui permet d'accéder aux 2 appartements indépendants et au sous-sol aménagéAu RDC, un premier appartement de 5 pièces comprenant :- Un couloir- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda chauffée et isolée pouvant accueillir une salle à manger avec accès direct à la cour pavée et au jardin par un escalier- Deux chambres dont une avec accès à un balcon- Une salle d'eau (douche, meuble vasque, toilette)- Un Wc avec lave-mains- Une pièce en enfilade pouvant être aménagée en chambre ou salonUn bel escalier mène au palier à l'étage et permet d'accéder au second appartement en duplex composé comme suit :- Un couloir- Trois chambres- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec possibilité de coin repas- Une salle d'eau (douche, vasque, toilette)- En duplex, un grand espace pouvant accueillir un salon- Une pièce (bureau, chambre)À l'extérieur :- Un très beau jardin paysagé avec pelouse, verger sans vis-à-vis et piscinable- Un garage pour une voiture- Un carport- Deux places de parking sont disponibles à l'extérieur du bienUn sous-sol complet aménagé complète cette maison (espace buanderie, chaufferie, atelier, salle d'eau, toilette, pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint avec baignoire et vasque)- Construction de 1938- Chauffage et eau chaude au fioul- Raccordement fibre possible- Ravalement de façades récent (2 ans)Un local commercial et indépendant de environ 60 m2 fait partie du bien en vente et est loué depuis 2017 (bail de 9 ans, loyer de 630€ + 20€ de charges / mois)Chauffage individuel et électrique dans le localPrévoir Travaux de rafraîchissement globalÀ votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10