L'immobilier à Strasbourg en 2024

L'immobilier à Strasbourg en 2024
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Strasbourg, capitale européenne et ville au riche patrimoine culturel, continue de fasciner et d'attirer. En 2024, le marché immobilier de Strasbourg connaît des dynamiques intéressantes, reflet d'une ville en constante évolution. Cet article offre un panorama complet de l'immobilier strasbourgeois, explorant les quartiers les plus prisés, les prix au mètre carré, les raisons de s'y installer, l'évolution des structures, et les opportunités d'investissement locatif. Si vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière située à Strasbourg ! Nous vous accompagnerons dans votre projet d'achat ou de vente.

Immeuble

Point sur le marché immobilier à Strasbourg

Le marché immobilier à Strasbourg en 2024 est caractérisé par une demande soutenue, tant pour l'achat que pour la location. La présence d'institutions européennes, d'universités, et d'entreprises de renom crée un dynamisme économique qui soutient le marché.

Les biens immobiliers se vendent souvent rapidement, surtout ceux bien situés et au prix du marché. Cependant, la mise en place de nouveaux dispositifs réglementaires vise à contrôler la hausse des prix et à maintenir un marché accessible.

Les annonces immobilières à Strasbourg

Ferme à vendre, 2 pièces - Truchtersheim 67370
559 000
Coup de cœur

REITWILLER / KOCHERSBERG, GRANGE 300M2 - Parcelle 3 180 M2

2 pièces
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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Alteckendorf 67270
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ALTECKENDORF MAISON STANDING 7P 198m2-Piscine-Jardin-Terrasse

7 pièces
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Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !! À ALTECKENDORF à Proximité immédiate de HOCHFELDEN et proche des accès autoroutiers et à 30 mn de Strasbourg Spacieuse maison contemporaine et de standing de 198 m2 (337 m2 au sol y compris sous-sol aménagé)sur une parcelle de 931 m2 Visite virtuelle disponible ! Le bien est composé comme suit : Au Rdc : - Une agréable et lumineuse entrée avec grands placards intégrés sur mesure - Une cuisine contemporaine et équipée avec îlot central, espace repas et ouverte sur le séjour - Un lumineux séjour avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse et à la  piscine (chauffée et nage à contre-courant) - Une chambre parentale avec espace dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine - Une salle d'eau (douche italienne, meuble-vasque) - Un Wc indépendant avec lave-main - Un bureau traversant L'escalier, design, mène à l'étage et permet d'accéder à : - Un palier en mezzanine surplombant le séjour, avec accès à un balcon et vue sur le jardin et la piscine - Trois chambres, confortables, dont deux avec accès direct au balcon et vue sur la piscine, placards intégrés sur-mesure - Une salle de bain (baignoire, double-vasques, douche italienne, toilette) Au deuxième étage : - Une pièce actuellement salle de jeux À l'extérieur aménagé par architecte : - Un grand jardin japonais, zen, contemporain et cosy - Une piscine chauffée (8,5 X 3,80) avec nage à contre-courant et douche extérieure aménagée - Une belle terrasse partiellement couverte - Une cuisine d'été - Une aire de pétanque - Un espace détente - Un local technique (pompe à chaleur et filtration piscine) Un grand garage, traversant, avec porte motorisée et de service  et un sous-sol complet partiellement aménagé complète cette maison  (espace buanderie, cave à vin, salle de sport, atelier) - Construction de 2010 - Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau électrique - Connexion internet : Fibre - Menuiseries double vitrage en aluminium et bois - Volets à motorisation électrique - Possibilité d'installation d'un poêle - Adoucisseur d'eau - Taxe. foncière 2024 : 900 € À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10

Les quartiers de Strasbourg : où vivre ?

Strasbourg se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun ayant son caractère propre. Le Centre historique, avec la Cathédrale Notre-Dame et la Petite France, reste le plus prisé pour son charme incontestable, bien que les prix y soient plus élevés. Le quartier européen, avec ses institutions européennes, attire ceux qui recherchent la proximité avec le cœur politique de l'Europe.

Le Neudorf et la Krutenau, avec leurs marchés et espaces verts, séduisent une population jeune et dynamique à la recherche d'une qualité de vie urbaine. En périphérie, des quartiers comme la Robertsau offrent un cadre de vie plus tranquille, idéal pour les familles. Pour en savoir plus sur les quartiers, n'hésitez pas à vous rapprocher d'une agence immobilière à Strasbourg.

Centre historique

Petite France

Krutenau

Neudorf

Robertsau

Quartier Européen

Ville de srasbourg

Prix au m² à Strasbourg : une évolution constante

En 2024, Strasbourg continue de voir ses prix immobiliers évoluer. Le prix moyen au mètre carré dans le centre historique peut atteindre des sommets, reflétant la forte demande pour des biens de caractère.

En revanche, des quartiers en développement comme Neuhof ou Meinau présentent des opportunités à des prix plus abordables, offrant un bon potentiel de plus-value à moyen terme.

Cette diversité de prix rend Strasbourg accessible à différents budgets, tout en restant un marché dynamique et attractif.

Conseiller immobilier Strasbourgeois

Les investissements locatifs à Strasbourg

Investir dans l'immobilier locatif à Strasbourg en 2024 demeure une décision judicieuse, compte tenu de l'attrait constant de la ville pour une population diverse, incluant étudiants, professionnels et fonctionnaires internationaux. Le choix du bien et du quartier s'avère crucial pour maximiser la rentabilité de l'investissement.

Les appartements de petite et moyenne taille, tels que les studios ou les deux-pièces, sont particulièrement recherchés par les étudiants et les jeunes actifs, offrant ainsi une forte demande locative. Les quartiers comme la Krutenau, proche de l'université, ou la Neustadt, prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec les institutions européennes, se distinguent par leur potentiel de rentabilité élevé.

La rentabilité locative à Strasbourg peut varier significativement selon le quartier et le type de bien, avec des rendements bruts moyens intéressants. Cependant, l'investisseur doit aussi considérer l'offre abondante et la concurrence sur le marché, nécessitant ainsi une étude approfondie pour identifier les niches les plus porteuses.

La demande reste forte, portée par le dynamisme économique et académique de la ville, assurant une occupation stable et des perspectives de valorisation attrayantes à long terme.

Un projet immobilier ?

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Raphaël GROSSE

Gérant

06 68 62 53 44
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Publié le 13/06/2024 par
Raphaël GROSSE

Découvrez un panorama complet de l'immobilier strasbourgeois : prix au m2, les meilleurs quartiers, où investir, comment vendre rapidement.

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