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Raphaël GROSSE
06 68 62 53 44



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T3 Strasbourg 70 m²

1 000 € /mois CC
1 000 € /mois CC
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Dans un petit immeuble 1930 en bon état général situé rue de Bâle, charmant duplex meublé présentant de très bonnes prestations.

Surface carrez de 70 m2, surface au sol de 117 m2, soit une surface pondérée de 93 m2

L'entrée de l'appartement s'effectue au 2ième étage et la cage d'escalier privative bénéficie d'un grand placard / penderie sur-mesure.

Le premier niveau de l'appartement comprend :
- un très grand séjour avec espace salon et espace repas
avec un système de vidéoprojecteur et un poêle à éthanol (mobilier présent : canapé, fauteuils, table basse, table de repas et chaises, bibliothèque, buffet, luminaire)
chauffage au sol électrique avec différentes programmation par zone, parquet massif sur toute la surface
- une cuisine équipée, ouverte sur le séjour et petit cellier adjacent (vaisselle et ustensiles de cuisine)
- une chambre indépendante  (lit double, armoire, chevets)
- une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et espace buanderie
- un wc séparé

A l'étage : une chambre avec dressing et différents rangements, espace bureau (mobilier : rangements et bureau)
Climatisation

Le plus !! : une terrasse d'environ 9 m2 accessible depuis la cuisine

Charges de copropriété incluant l'eau chaude collective
Chauffage individuel électrique en sus

Disponibilité au 1er janvier 2020 en bail location meublée

Appartement alliant cachet, volumes et fonctionnalité

Loyer : 900 €
Avances de provisions sur charges : 100 €
Honoraires location : 900 €
Dépôt de garantie : 1000 €

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

N’hésitez pas à nous contacter au 06 68 62 53 44 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

LA414RAPHAELIMMO
100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 000 €. Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire dont 150 € pour l'état des lieux. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
Loué
RéférenceLA414
VilleStrasbourg 67100
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Surface au sol118
Séjour40
Terrasse9
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
AscenseurNon
CaveNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 328
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Raphaël Immo
39 Rue Trajan
67200 Strasbourg

Téléphone : 06 68 62 53 44
E-mail : [email protected]