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Raphaël GROSSE
06 68 62 53 44



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T3/4 Strasbourg 83 m²

430 000 €
430 000 €
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Les points forts :
  • Parging et ascenseur
Strasbourg hypercentre, rue des Veaux, appartement 3/4 P de 83 m2 situé au 2ième étage avec ascenseur et parking sous-sol

Dans un immeuble des années 1970 bien entretenu, appartement configuré de la manière suivante :
- spacieuse entrée
- double séjour de 33 m2 avec accès à un balcon filant de 8 m2
- cuisine séparée aménagée
- deux chambres (13 et 15 m2) avec placards, une sur ure et une sur cours
- salle de bains
- wc séparé

Chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz neuve
Charges à environ 300 €/mois (avant remplacement chaudière)

En annexe :
- une cave
- un grenier
- une place de parking en sous-sol (accessible par l'ascenseur)

L'appartement est à rafraichir / rénover selon vos exigences (sanitaires, mises aux normes électriques, peintures, revêtements de sol).

Appartement bénéficiant d'une double exposition, avec une partie au calme d'un cours, beau potentiel à exploiter.

Emplacement central avec présence rare d'un balcon, d'un ascenseur et d'un parking !



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

N’hésitez pas à nous contacter au 06 68 62 53 44 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA504RAPHAELIMMO
Mandat N° 267. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
RéférenceVA504
VilleStrasbourg 67000
Charges300 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface82.72
Surface au sol83
Séjour33
Balcon8
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 311
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 93
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Raphaël Immo
39 Rue Trajan
67200 Strasbourg

Téléphone : 06 68 62 53 44
E-mail : [email protected]