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Raphaël GROSSE
06 68 62 53 44



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T4 Strasbourg 96 m²

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Strasbourg Bvd Clémenceau, dans immeuble 1930 en parfait état, très agréable 4 pièces de 96 m2, en étage avec ascenseur :

- Spacieuse entrée desservant toutes les pièces
- Séjour
- 3 chambres indépendantes dont une avec placard
- Cuisine équipée avec balcon sur cours
- Salle de bains avec wc

L'appartement est en bon état général avec parquet chêne ancien vitrifié.
De même l'immeuble ne nécessite aucun travaux (toiture neuve, ravalement façade récent, communs rénovés, ascenseur aux normes, chaudière gaz très récente).

Chauffage collectif au gaz
En annexe une cave

Copropriété de 14 lots principaux sans procédure
Charges annuelles de 2640 € environ

Appartement coup de cœur, lumineux et calme, à proximité immédiate du centre-ville et des axes de déplacement !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

N’hésitez pas à nous contacter au 06 68 62 53 44 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA328RAPHAELIMMO
Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
Vendu
RéférenceVA328
VilleStrasbourg 67000
Charges220 € /mois
Type d'appartementT4
Surface96.00
Pièces4
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière900 €/an
Taxe d'habitation900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 162
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Raphaël Immo
39 Rue Trajan
67200 Strasbourg

Téléphone : 06 68 62 53 44
E-mail : [email protected]