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Raphaël GROSSE
06 68 62 53 44



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Local professionnel Strasbourg 70 m²

990 € /mois HT
990 € /mois HT
AppelerÉcrire
Strasbourg, à l'entrée de Koenigshoffen, local professionnel de 70 m2

Le local est accessible PMR (rampe d'accès) et bénéficie d'un emplacement visible et stratégique :
- à un carrefour entre deux axes fréquentés (8 m de linéaire vitrine)
- à proximité du futur tram desservant le centre-ville (5 min à pieds) et du parking relai / accès autoroute

La configuration actuelle est un grand espace non cloisonné.
En photo (non contractuelle) une proposition d'aménagement pour une profession de santé

En annexe une réserve d'environ 30 m2 en sous-sol, directement accessible depuis le local.

Activité autorisée :
- prestation de services
- santé
- activité commerciale sauf alimentaire

Loyer : 990 € HT (1188 € TTC)
Charges : 190 €/mois (chauffage compris)
Dépôt de garantie : 2970 €
Honoraires location : 3000 € TTC

Pas de droit d’entrée ni de reprise de bail

Immobilier Pro à louer proposé par l'agence immobilière Raphaël Immo à Strasbourg

N’hésitez pas à nous contacter au 06 68 62 53 44 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

LP010RAPHAELIMMO
Provision sur charges 190 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 970 €. Honoraires de 3 000 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.raphaelimmo.com/honoraires
RéférenceLP010
Disponibilité01-08-2020
VilleStrasbourg 67200
Charges190 € /mois Pas de TVA
Type de bienLocal professionnel
Taxe foncière1 900 €/an
Surface70
État généralEn bon état
Pièces1
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Raphaël Immo
39 Rue Trajan
67200 Strasbourg

Téléphone : 06 68 62 53 44
E-mail : [email protected]