Strasbourg Meinau, spacieus duplex avec jardin
477 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg, début Meinau, dans petite copropriété de deux lots, spacieux duplex de 145 m2 carrez (197 m2 sol) au 1er étage
1er niveau niveau :
- 3 pièces (12, 15 et 21 m2) aux fonctions diverses (chambre, séjour, bureau ...)
- une cuisine équipée
- une salle d'eau
- un wc indépendant
- une pièce de 11 m2 avec escalier d'accès à l'étage
2ième niveau :
- un grand espace ouvert de 61 m2 carrez (92 m2 sol)
- une salle d'eau avec wc
En annexe une cave de 19 m2 et un très agréable jardin privatif de 145 m2
Chauffage collectif au gaz
Les lieux peuvent être occupés de diverses manières : chambres au 1er niveau et grand espace de vie à l'étage ou l'inverse !
L'appartement est à proximité d'un arrêt de tram (arrêt Lycée Coufignal) et d'un parc
Les points forts du bien
- Jardin privatif
- Espace et luminosité
- idéal famille
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol197 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA3093
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Raphaël GROSSE
Gérant