Appartement à vendre, 3 pièces

STRASBOURG – Bien confidentiel aux allures de loft

624 000

Appartement à vendre, 3 pièces
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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

STRASBOURG – Bien confidentiel aux allures de loft

Parce que certains biens méritent d'être découverts autrement...

Au sein d'une remarquable réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, cet appartement d'environ 125 m² offre un cadre de vie absolument atypique, où volumes, lumière et sérénité se conjuguent avec élégance.

La vaste pièce de réception, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, constitue le véritable cœur de l'appartement.

Son prolongement naturel vers une terrasse d'environ 20 m², suspendue au-dessus d'un cours d'eau, crée une ambiance rare en milieu urbain.

Le bruissement de l'eau, le chant des oiseaux et la végétation environnante procurent une sensation de déconnexion immédiate.

L'organisation intérieure privilégie aujourd'hui de généreux espaces de vie avec deux grandes chambres, offrant un confort peu commun.

Accessible de plain-pied, le logement répond également aux critères d'accessibilité PMR.

Un bien destiné à une clientèle recherchant davantage un lieu de vie qu'un simple appartement.

Par souhait de confidentialité des propriétaires, aucune photographie ne sera diffusée et la localisation précise ne sera communiquée qu'après un premier échange.

Dossier complet et visite exclusivement sur rendez-vous.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Référence
    VA3370

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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