Strasbourg, 3/4P ancien avec cachet à rénover
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg, Rue Charles Appell, au 2ième étage d'un bel immeuble 1900, agréable appartement 3/4P de 86 m2 :
- double séjour de 33 m3 sur rue avec accès à un petit balcon
- une chambre sur rue de 17 m2
- une chambre sur cour de 17 m2
- une cuisine séparée de 10 m2
- Salle de bain et wc
En annexe une cave
Possibilité acquisition en sus :
- une mansarde de 10 m2 pour 10 000 €ai
- un garage fermé dans la rue pour 22 000 €ai
Travaux à réaliser :
- mise aux normes électricité
- cuisine et sanitaires
- peinture
- Possibilité de modifier la configuration si besoin 3ième chambre
Les points forts du bien
- Rue Calme et prisée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA3346
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Raphaël GROSSE
Gérant