SCHILTIGHEIM, LOCAL COMMERCIAL 270 m2
Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté à la vente en exclusivité! À Schiltigheim, rue Kléber Murs commerciaux d'une superficie totale de 270 m2 sur une parcelle 231m2 TOUTE ACTIVITÉ AUTORISÉE! Bien non soumis à la copropriété. À proximité écoles, quartier résidentiel dans une rue passante, très bel emplacement. Nouveaux immeubles collectifs en cours de construction à proximité et nouvelle ligne de tram en cours Le local est composé comme suit : De plain-pied : - Espace de vente 41 m2 - Bureau, sanitaire - Laboratoire Boulangerie/Pâtisserie/Plonge/Salle de Préparation Au sous-sol : - 4 pièces de laboratoire - Chaufferie et réserves À l'extérieur : - Possibilité de terrasse PERMANENTE de 36 m2 ( 2 Mètres de profondeur sur toute la largeur du local), l'espace est privé et est vendu avec le local. - Chauffage et eau chaude au gaz individuel - 5 Grandes vitrines - Accès handicapés - Fibre - Alarme et Vidéo-surveillance À titre d'information : - Électricité : 13 k€ /an - Gaz : 4 k€ /an - Eau : 500 €/an - Taxe foncière : 3 287€/an - Le local pourrait se louer 2 500€/mois - Possibilité de découpe en 2 lots (accès individuel, vitrines) pour scinder en 2 locaux commerciaux. Le local bénéficie d'équipements qui pourront faire l'objet d'une vente en sus Visite virtuelle disponible! À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06. 78. 11. 96. 10
