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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Gougenheim 67270
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GOUGENHEIM / KOCHERSBERG, Maison 5 pièces - 161 M2 - Grange - Jardin

357 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Gougenheim 67270
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Descriptif du bien

  • Surface : 161 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 753 m²

Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !!

À GOUGENHEIM dans le KOCHERSBERG !
Corps de ferme composé d'une maison des années 60, de 134m2 sur 2 niveaux (entièrement rénovée), un bureau de 27m2 indépendant en annexe, deux garages, une grange aménageable et un jardin sur une parcelle de 753 m2
Visite virtuelle disponible ! 

La maison est composée comme suit :
Au RDC : 

- Une belle et spacieuse entrée
- Une cuisine équipée et ouverte
- Un séjour/salle à manger avec cheminée
- Une pièce aujourd'hui aménagée en salon

Un bel escalier lumineux mène au palier à l'étage et permet d'accéder à : 
- Deux chambres en enfilade
- Une chambre avec dressing
- Une salle d'eau (Douche, vasque, sèche-serviettes)
- Un Wc avec lave-mains
- Exposition Nord-Sud

GRANGE AMÉNAGEABLE 130 M2 AU SOL
PROJET EN PHOTO

À l'extérieur : 
- Deux garages communicants entièrement rénovés avec portes motorisées et digicode
- Un bureau indépendant de 27m2 équipé d'un WC permettant du home office
- Le bien se trouve au centre du village dans une rue calme et peu fréquentée
- Potentiel de location Airbnb très intéressant
- Fibre installée
- Construction de 1960
- Chauffage et eau chaude au fioul (2020)

Rénovation complète du bien, du bureau et des garages incluant : 
- Isolation extérieure
- Chaudière
- Menuiserie double vitrage
- Électricité refaite
- Revêtements sols et murs
- Étanchéité toiture garage ( possibilité terrasse en toiture) !!!

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Les points forts du bien

  • Bureau indépendant 27 m2
  • Entièrement rénovée
  • Au calme dans une rue peu passante
  • Grange aménageable
  • Jardin piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Gougenheim 67270
  • Référence
    VM703

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1396.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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