Strasbourg Koenigshoffen, 4P avec jardin privatif
243 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.69 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Strasbourg Koenigshoffen, 9 rue du Donon, très agréable 4P de 89 m2 en rez de chaussée, bénéficiant de 85 m2 de jardin privatif au calme et sans vis-à-vis
L'appartement est distribue comme suit :
- entrée avec placard
- spacieux séjour de 25 m2 avec accès à une terrasse de 10 m2
- cuisine équipée semi ouverte sur le couloir/séjour
- trois chambres (10, 11 et 14 m2)
L'une des chambres a une salle d'eau privative et une porte fenêtre qui permet d'accéder au jardin privatif de 85 m2 (seul accès)
- une salle de bain
- un wc séparé
Le chauffage et l'eau chaude sont collectif
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé pour 21 200 €ai
L'immeuble se situe dans une petite rue calme et l'appartement est lui-même sur l'arrière : tranquillité absolue !
L'immeuble a été ravalé en 2024 et la chaudière collective gaz a été changé en 2020 : pas de gros travaux à prévoir.
A proximité des commerces, du tram et du centre-ville de Strasbourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA3245
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Raphaël GROSSE
Gérant