SCHILTIGHEIM, LOCAL COMMERCIAL 270 m2

Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté à la vente en exclusivité! 

À Schiltigheim, rue Kléber 

Murs commerciaux d'une superficie totale de 270 m2 sur une parcelle 231m2 
TOUTE ACTIVITÉ AUTORISÉE! 
Bien non soumis à la copropriété. 
À proximité écoles, quartier résidentiel dans une rue passante, très bel emplacement. Nouveaux immeubles collectifs en cours de construction à proximité et nouvelle ligne de tram en cours
Le local est composé comme suit : 
De plain-pied :
- Espace de vente 41 m2
- Bureau, sanitaire
- Laboratoire Boulangerie/Pâtisserie/Plonge/Salle de Préparation

Au sous-sol :
- 4 pièces de laboratoire
- Chaufferie et réserves

À l'extérieur :
- Possibilité de terrasse PERMANENTE de 36 m2 ( 2 Mètres de profondeur sur toute la largeur du local), l'espace est privé et est vendu avec le local.
- Chauffage et eau chaude au gaz individuel
- 5 Grandes vitrines
- Accès handicapés
- Fibre
- Alarme et Vidéo-surveillance

À titre d'information :
- Électricité : 13 k€ /an
- Gaz : 4 k€ /an
- Eau : 500 €/an
- Taxe foncière : 3 287€/an

- Le local pourrait se louer 2 500€/mois
- Possibilité de découpe en 2 lots (accès individuel, vitrines) pour scinder en 2 locaux commerciaux.
Le local bénéficie d'équipements qui pourront faire l'objet d'une vente en sus

Visite virtuelle disponible!

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10