Strasbourg Koenigshoffen, maison de ville 1930
368 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 154 m²
Strasbourg Koenigshoffen, 11 rue du César Julien, maison de ville mitoyenne de 1930
137 m2 carrez et 256 m2 au sol
La maison est à rénover sur les points suivants :
- chauffage à installer
- parquet à poncer
- cuisine à équiper
Elle peut s'envisager en maison familiale ou en petit immeuble de 3 lot
Actuellement configurée de la façon suivante :
- rdch : séjour avec cheminée (insert), cuisine séparée, un wc
- 1er étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc
- 2ième : une chambre et un espace grenier (+ surcombles)
- Sous-sol : espace cave, chaufferie et buanderie
La maison comporte une cour arrière (accessible également depuis la cuisine par un escalier)
Pas de stationnement intérieur
Emplacement idéal, à proximité :
des pistes cyclables, arrêt de tram à 5 minutes à pieds, accès autoroutes proches
des commerces et écoles
Les points forts du bien
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol257 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVM736
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3230.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Raphaël GROSSE
Gérant